对话叶檀：2014年物价、股价、楼价、金价

2014年股市能不能涨?楼市何时出手?物价能停下飞涨脚步吗?在近期播出的《新财富夜谈》,财经评论员叶檀就百姓关心的话题对话各路嘉宾。 物价指数仍将上涨

国家统计局数据显示，2013年全年CPI同比上涨2.6%;日前国家信息中心物价先行合成指数显示2014年物价涨幅将继续走高，预计CPI上涨3.2%左右。虽然CPI看似温和，但百姓感觉物价依然很高。网上中国最牛的小县城段子广为流传，自称物价贵得跟纽约曼哈顿似的，工资少得跟非洲似的，菜价涨价跟愚人节似的。

叶檀：10年前100块钱可以买很多东西。但是现在100块钱根本买不到什么东西，这说明人民币在贬值。那2014年的物价会不会更高?

兴业银行首席经济学家鲁政委：2014年物价上涨还是在2.6%左右。对于老百姓来说，只要CPI同比为正就意味着今年的东西比去年贵了。由于物价指数是一组指数，是把很多种商品放在一起加权算得出。老百姓关心的某几种东西可能比较高，但是在计算指数时被综合在一起，就降低了指数。所以老百姓总觉得他们的感受跟CPI不太一致。

国泰君安证券首席经济学家林采宜：有两类的商品的价格会飙升得比较快，第一个是食品价格，尤其是有机食品的价格;另一个是服务价格，这跟目前劳动力的供求有一定的关系。因为农村的生产成本在不断上升，城市劳动力成本也会跟着不断上升。

股指依然不容乐观

2013年的中国股市可谓一波三折，亚洲表现最差。上证指数全年下跌6.75%，深证成指下跌了10.91%,是亚洲今年累计下挫的仅有的两个地区市场之一。在A股市场上，目前挂牌的股票有2462只，在2013年上涨的股票有1686只，接近70%。而在这上涨的1686只的股票中，涨幅超过15%近半数。原本不错的中国股市，给两个颇难评说的指数抹掉了彩头。

叶檀：2013年对中国A股市场投资者来说是不堪回首的伤心一年。那2014年中国的股市又会何去何从呢?

东北证券财富管理部副总经理郭峰：我对今年指数的预期不太高，今年股市更多的还是围绕经济转型以及一些政策推动带来的机会结构性机会。建议关注以下四个方面：第一、国企改革;第二、安防技术;此外是医药和环保两个行业。

交通大学高级金融学院教授朱宁：我对今年股市的表现不是特别有信心，原因有三：一是新股发行的重启增大了市场上新股的供应量，投资者信心有一定的动摇;二是美国量化宽松政策的退出导致整个全球新兴市场的资金回流美国，因此中国资金不会特别的宽松;三是中国经济随着三中全会和中央经济工作会议有所调整，货币政策、财政政策、产能过剩的问题需要有调整和处理的时间。总体而言，今年股市会是调整和筑底的一年。

叶檀：大家的观点并不是那么乐观，主板不会太好，中小板创业板会有结构性的机会，还有哪些行业会有结构性机会呢，比如说出售资产的一些国企，比如说消费领域、养老领域，希望2014年中国股市能就此筑底。

一二线楼市稳健

叶檀：2014年该出手买房吗?如果你要买，在哪里买?是在一线城市、二线城市、还是在城镇化过程中脱颖而出的四五线的小镇买呢?

上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭：2014年的房价相比2013年依然会小幅上涨。但是从年初到年末会呈现前高后稳，甚至是前涨后不涨。

复旦大学地产运营研究所所长蔡为民：2014年“北上广深”城市房价仍然会持续向上。二线以下的城市的房价有很大的不确定性。我初步的估算今年三线以下的城市可能会出现50座以上的“鬼城”。

叶檀：看来2014年房地产依然稳健。如果你投资房地产的话，请记住一点，房地产投资，地段、地段、还是地段。只有大型的资源集聚，资金和人口源源不断汇入的城市和地段才是最安全的。

黄金振幅有所缩小

叶檀：黄金市场是一个绕不开的话题。中国官方的储备黄金又上升了，而民间每到逢年过节黄金打折的时候，就是中国大妈们最疯狂的时候。今年的黄金价格走势会如何呢?

兴业银行首席经济学家鲁政委：我们现在看得很清楚，黄金已经成了一个风险资产，只要美元一有风吹草动，黄金就会有比较大的波动，总体来说黄金方向现在已经是一个向下的通道。

国金期货副总裁江明德：2014年黄金将维持一个震荡区间，振幅会比2013年有所缩小。2013年黄金现货价格在1200~1700美元每盎司，今年我们基本估计在1100到1400左右，并呈现两头高、中间低的季节性走势。

理财产品或出现小规模违约

叶檀：2013年大家购买理财产品，你会发现没有风险，收益稳定。2014年的年初，我们发现风险来了，中诚信30亿矿产信托突起风波。2014年还应该继续买理财产品吗?

郭峰：我们建议投资者在买理财产品的同时，还是要关注这些理财产品的兑付。如果流动性能保证能兑付的话，可能会有一个比较好的收益。

林采宜：2014年信托产品里面的两大类风险比较大。一类是房地产信托，第二类是矿产类的信托。矿产类的信托面临上游产业的去产能，煤炭、钢铁这些产能过剩产业需求疲软，不排除一些企业的关停并转;第二政府的基建投资在下降，影响也是负面的。

叶檀：理财产品有风险，大家责任需自负。大家在购买理财产品的时候，对于具体细则，产品究竟是什么，要在想得清清楚楚明明白白之后，再把你的名字签上去。