李嘉诚家族出售北京盈科中心 私募9亿美元接盘

经济观察网 记者 胡中彬 何健4月8日，盈大地产(0432.HK)旗下的北京盈科中心在放售多年后，终于售出，接盘者是来自新加坡的私募基金。

盈大地产4月8日晚间发布公告，称已与买方签订买卖协议，买方Vinter Star Limited已有条件地同意购买盈科中心，初步收购价为9.28亿美元。

Vinter Star Limited是房地产私募基金公司基汇资本旗下基金所投资的一家公司。这项交易将是海外私募基金在中国最大的单项物业收购案。

盈科中心位于北京知名的三里屯街区，楼板面积约169,900平方米，由两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一间大型购物中心组成。盈大地产的公告显示，截至2013年底，盈科中心估值为66.57亿港元。按此估价，收购时仅溢价8%。

基汇资本的总裁和联合创办人吴继泰表示：“这是个难能可贵的机会可在北京无法复制的精华地段收购到如此大型、可生产稳定现金流的项目。我们相信此类型的资产将继续提供出色的回报。”

基汇资本在三里屯商圈投资和(或)管理的项目包含三里屯太古里、北京极栈酒店(Hotel G)和万国公寓，因此对三里屯商圈有深入的实际了解。

基汇资本执行合伙人和中国地区主管彭庆邦表示：“盈科中心的地理位置对办公、零售和服务式公寓的潜在客户都极具吸引力，该项目将可因来自于多样化长期租约的租金收入和资产增值潜力而获利。”

2005年以来，基汇资本已募集股本超过38亿美元，目前管理全球资产金额达85亿美元，其中包括住宅项目、零售中心、酒店及商业地产。2013年，基汇资本通过旗下所提供的亚洲基汇基金、美国基金和独立帐户直接投资三种业务，全年实现了32.1亿美元的交易额(包括退出和收购)。