兰州春季房交会：将举办“房”的盛宴

一万把享受专属房源的钥匙、美丽大方的“房产宝贝”、独具特色的QQ看房活动……这是2014年兰州春季房交会的特色和亮点。近日，记者从市房产局了解到，为贯彻落实国家宏观调控措施，促进兰州市房地产市场健康发展，开发企业立足“服务民生、回馈社会”的责任，兰州市将于5月15日在国际会展中心举行春季房交会。

据悉，本届房交会将以“增供应选好房”为主题，在全面推介兰州市房地产产品的同时，集中展示人居环境建设成就，并借此打造一场规模化、专业化、高品质的房地产盛会。

39家房企加盟的一场盛会

记者从市房地产交易中心了解到，为保持我市房地产市场的持续健康发展，满足居民住房需求，实现全年销售各类商品房500万平方米的目标，我市将于5月15日至5月18日在甘肃国际会展中心举行2014年春季房交会，整个会期4天。此次展会展位面积达15000平方米，设立品牌房产、品牌建材、特色展区、装饰设计及兰州市住房保障和房地产管理局现场办事服务区，各种面积特装展位共计68个。

据悉，本届房交会的举办，是今年贯彻落实国家宏观调控措施、促进我市房地产市场健康发展的重头戏，开发企业立足“服务民生、回馈社会”的责任。经过市房产局精心策划和周密组织，创新展会主题活动，凸显惠民政策亮点，也是彰显房交会文化实力的又一项重大举措。

同时，本届展会将本着格调统一、简洁务实、促进交易三大原则而推进，各参展企业将积极做好参展项目的进场工作，提供简洁、直观、新颖的楼盘展示、展位布置;将做好销售层级划分，增加中小户型房和特价房比重，提供让利优惠;践行社会责任，树立品牌意识，开展诚信服务。

记者从本次房交会的通气会上了解到，此次房交会在展会期间将开展五大活动：“一万把钥匙——2014居住行动”。展会期间(包括展会前后各一个月)，持有钥匙卡的消费者，享受专属房源、专属价格及部分减免的收费项目;“房产宝贝”参选活动。车展有车模，房展有靓女，微信宣传，助力交易会热点;“我最喜爱的楼盘——2014移动营销评选”。2014兰州房展会十大热销楼盘/十大人气楼盘/十大创展楼盘/最佳性价比楼盘/最受期待楼盘/最受关注楼盘;现场还安排了QQ看房活动。主动为参展房企实现蓄客，购房一站式服务;市房产局现场办公。市房产局设置现场政策咨询台，方便办理各项业务的政策咨询。

目前，展会已有元森地产、瑞南紫郡、碧桂园、天庆地产、恒大地产、兰州中心、良志集团、红星地产、海亮地产、亚太地产、天源集团、中海地产、大名城等39家企业正式签约加盟。

商品房交易将达到历史之最

兰州的房地产市场，经过多年的大力培育，已日趋成熟，不仅在改善市民住房条件方面发挥着重要作用，而且已成为拉动经济增长的重要力量。记者从市房产局了解到，2013年全市实现商品房销售面积达292万平方米，2014年截至3月25日，全市商品房签约销售量达到88万平方米。房地产市场的活跃与繁荣，保障了民利民生，带动了相关产业发展，增加了就业岗位，促进了社会的稳定和发展。

2010以来，国家出台了一系列宏观调控政策，加大了调控力度，抑制了不合理购房需求，与部分国内一线城市出现房价大涨大跌的不稳定状况相比，兰州房地产市场总体上是价格平稳增长，品质大幅提升，市场更加规范，保持了平稳发展的势头。随着我市经济社会的进一步发展和城市化进程的加快，房地产蕴藏着巨大的发展潜力。

据市房产局摸底统计，今年兰州即将上市销售的商品房面积预计960万平方米，其中往年结转待售的存量约250万平方米，今年预计新批准预售商品房500万平方米，兰州新区可供销售的商品房210万平方米。对比此前数据，2013年全市实现商品房销售面积292万平方米，2014年截至3月25日，全市商品房签约销售量88万平方米。按照市房产局今年目标任务，商品房销售量要达到500万平方米，将近去年总销量的一倍。

据悉，今年兰州市商品房供应量将达到历史之最。7家国内一线房地产企业今年在兰州市推盘销售量将达460万平方米，全市预计上市销售商品房面积共960万平方米，超出去年兰州市商品房实际总销量的3倍。

多种因素刺激商品房需求量

为何兰州市的商品房一直热度不减?这受到很多因素的刺激。去年兰州市住宅土地供应量在西北五省省会城市中最小，供需矛盾最为突出，房价上涨压力大。为缓解矛盾，今年兰州通过增大房屋供应量、引进大型房地产企业开发优质楼盘等措施，应对市民感慨的“房价高”问题。

据市房产局提供的一组2013年西北五省省会城市公布的住宅用地供应情况(住宅用地包含商品房、经济适用住房、廉租房、公租房、限价商品房、中小户型商品房等)显示，兰州因地理条件等因素限制，住宅用地供应量最小，与西安相差5倍多，与银川相差2倍左右，具体为：西安市870公顷，乌鲁木齐市500公顷、银川市350公顷、西宁市292公顷、兰州市134公顷。

兰州住宅供应量的紧张，给商品房交易市场提供了一个广阔的前景。根据兰州市房产局的统计数据显示，2013年10月3日，为期5天的2013兰州房地产展示交易会落下帷幕后，成交金额近12亿元，创下了历史新高，这个数字远远超过了主办方的预期。据统计，5天时间有6万余人参会，闭展的最后一天，仍有近8000人前来参观选房。此次房交会占据了甘肃国际会展中心两层楼近2万平方米展馆，参展的房地产企业50家左右，据相关数据显示，短短5天之内，每一家房企的成交量都达到了40多套。大部分房企的成交额都达到了2000万左右。与此同时，兰州二手房价格的热度不减，在一定程度上刺激了商品房的供需量。

在兰州新建住宅价格略有下降的同时，二手房的均价依然在上升。据房价网显示，2014年5月11日，兰州二手房均价为9149元/平米，环比上一周上涨0.49%。其中，城关区二手房均价为9645元/平米，环比上一周上涨0.11%;七里河区二手房均价为8034元/平米，环比上一周上涨0.08%;西固区二手房均价为5709元/平米，环比上一周上涨0.40%;安宁区二手房均价为7640元/平米，环比上一周下跌-0.63%。

广阔的市场刺激了各大房地产商的投资欲望，2014年兰州房地产市场将掀起新一轮的“军备竞赛”。记者了解到，兰州市房产局摸底调查的2014年主要大盘推盘计划为：大名城125万平方米，碧桂园120万平方米，新区绿地集团50万平方米，元森地产30万平方米，恒大地产65万平方米，中海房地产50万平方米，海亮集团20万平方米。仅此7个“大牌”的供应量就有460万平方米，其他房地产企业50万平方米。