京津冀一体化推动资本热潮 天津金融业迎发展新契机(2)

优质物业为金融一体化加速/

对于金融行业而言，京津冀之间要素流动、基础设施渐趋完善、金融产业链条延伸以及京津冀酝酿共设的“金融试验区”可能带来的金融监管创新，对身处其中的金融企业而言，不失为一次机遇。

牛凤瑞告诉 《每日经济新闻》记者，天津能够出台一些政策，减轻金融业、银行业的外部交易成本，这是吸引金融业聚集的外部条件，也是吸引企业入驻的价值洼地。

平安银行副行长张金顺表示，平安银行与天津滨海新区的于家堡金融区、廊坊市廊和坊金融街都在接触与接洽中，积极寻找京津冀一体化带来的商机。未来，平安银行和平安集团会根据双方的合作意向推出具体合作项目。

牛凤瑞进而表示，滨海新区在发展中会形成自己的中央商务区，这是一个客观过程，政府有相应的规划和设想，会相应地加快这一过程。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，在京津冀金融一体化的过程中，标杆物业项目的打造扮演了极其重要的角色，即加速器的角色。

值得市场注意的是，作为港资企业，高银地产如今融入天津滨海高新区的节奏在加快。业内人士指出，这决定了天津滨海高新区即将迎来格局性的巨大转变，天津新中央商务区也即将迎来完美诠释。

记者了解到，高银地产作为一家世界级大都会综合地产商，主力发展中国高端房地产市场。高银地产一直专注发展高端优质物业项目，其总部位于香港中环的香港国际金融中心，身处国际顶级商务区，使其对CBD有着更深的了解和认知。

据悉，高银地产正在打造一个世界级高端城市综合发展项目—“新京津 高银天下”。一幢117层摩天大楼—“高银金融117大厦”座落于项目中心，将成为天津地标，并成为全球未来十大摩天大楼之一，为世界范围的投资者提供与之匹配的商业发展和生活空间。“高银金融117大厦”因117层而得名，其结构高度597米，仅次于阿联酋哈利法塔，列世界第二位。

优质的物业配套是其产品受青睐的重要原因。据了解，项目装饰装修范围包括117塔楼及裙楼、总部办公楼E、商业廊、精品商业及地下空间。项目采用的各类石材就有33种，需从国外进口的各类高档石材有黄色缟玛瑙、蜂窝复合白玛瑙等约23种，产地遍布伊朗、西班牙、法国、意大利和巴西等20余个国家和地区，装饰面均采用吸声降噪系统。

业内人士分析认为，这是高银地产出于对世界经济发展脉络的洞察，对中国经济发展热点的前瞻，对国际顶级商务区的理解。高银地产选择了天津这个京津冀城市群的港口城市，选择在京津冀一体化这样的历史机遇期，通过打造标杆项目，利好金融产业的聚集。这吻合了目前京津冀金融一体化的政策初衷。

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天津滨海新区探索创新路径 承接首都金融资源

每日经济新闻记者 王杰 发自北京

近日，随着17个京津冀大项目、好项目在滨海新区集中签约，总投资超过90亿元的高端产业项目在天津滨海新区正式安家落户。此次签约中，金融及现代服务业项目共计4个，投资总额达11亿元。

面对这一“战绩”，天津滨海新区发改委财政金融处相关负责人表示，近年来天津滨海新区金融业得到较快发展，金融业规模不断扩大，金融服务机构大量聚集，基本形成了门类齐全、交易种类丰富，构建了有一定市场规模的金融体系。下一阶段，天津滨海新区将继续积极探索承接首都金融资源的新路径，为更多金融机构落户新区打下坚实基础。

对于实体产业和金融产业如何融合，首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，天津滨海新区可以把战略性新兴产业作为金融扶持的重点，包括新能源、新一代信息技术、高端装备制造产业、新材料、节能环保、海洋科技、生物医药和新能源汽车等。

政府扶持加速金融平台搭建

据了解，2013年天津滨海新区完成生产总值8020.4亿元，同比增长17.5%，较2009年增长1.1倍。

从产业结构看，第一产业增加值完成10.07亿元，下降0.6%;第二产业增加值完成5403.03亿元，增长17.8%;第三产业增加值完成2607.3亿元，增长16.7%，其中交通运输、仓储邮电业增加值358.94亿元，增长13.4%，批发和零售业增加值695.8亿元，增长10.9%，住宿和餐饮业增加值26.15亿元，增长2.6%，金融业增加值326.14亿元，增长24.4%，房地产业增加值156.17亿元，增长17.1%。

《每日经济新闻》记者对比数据发现，从产业结构上看，2013年天津滨海新区金融业增加值的增幅是最大的。对比GDP增加值的增幅，金融业也高于GDP增速近7个百分点。

据统计，去年天津滨海新区注册融资租赁法人机构167家，租赁合同余额4600亿元，约占全国的四分之一。注册股权投资企业及其管理机构1190家，注册(认缴)资本超过3000亿元，在全国率先形成比较完善的股权投资基金政策制度和监管服务体系;天津股权交易所累计挂牌企业412家，涉及28个省市，实现融资217.05亿元。金融资产交易所累计挂牌项目16678个，累计成交金额9688.12亿元，沪深两市上市企业28家，新三板挂牌企业21家。

天津滨海新区金融业迅猛发展，和地方政府的扶持是分不开的。

据悉，天津滨海新区先后设立了高新区科技金融服务中心和塘沽科技金融服务中心，搭建起集聚银行、担保公司和创投公司等各类机构的综合服务信息平台，为区内科技型企业提供以融资为主的全方面帮助，并与多家金融机构联合推出“天使贷”、“纳税贷”和“智权贷”等30款特色产品，满足了中小企业多样融资需求。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，从中国金融产业发展的逻辑看，地方政府的政策扶持和各类优惠是一个极大的助推力。如果靠市场经济的“野蛮成长”，那么金融业的发展可能会陷入无序的境地，而天津滨海新区通过政策层面的扶持，自然利好金融产业、机构的导入，也利好市场环境的形成。

 

责任编辑：乔慧