京津冀一体化推动资本热潮 天津金融业迎发展新契机(3)

高端金融促楼宇经济发展

政府层面提供了一个宏观的金融发展平台，商务楼市以及地标性建筑将成为金融产业的微观平台。

2010年天津市在各区县大力发展楼宇经济，打造了一批“亿元楼宇”。在创新发展思路、搭建发展载体的同时，也壮大了区县经济的实力。2011年，天津市工商局正式出台《关于促进楼宇经济加快发展的实施意见》，从市场主体准入、信息服务和全职服务等方面，推动了楼宇经济快速、协调、可持续发展，充分发挥了楼宇经济在促进区域经济发展中的重要作用。到了2012年，天津加大了楼宇经济推动力度，引入更多高端服务业，力争实现年内税收超亿元楼宇增加50个。

2013年，天津市鼓励中心城区围绕培育 “特殊建筑”、“特色楼宇”及“特别区域”，加大楼宇资源的开发整合和业态创新。今年，天津市围绕万企转型升级工作，对楼宇经济发展提出了更高的要求。

业内认为，京津冀一体化和天津滨海新区建设，将使得此类楼宇经济与产业导入的关系更趋紧密。

近期，天津滨海新区中心商务区管理委员会副主任史继平表示，作为滨海新区商务核心，中心商务区在申报的天津自由贸易试验区方案中，重点任务是借助京津冀一体化，承接北京金融业转移，打造京津冀高端金融服务基地。

随着天津滨海新区功能区规划调整，目前该区规划面积已由原来的37.5平方公里扩大到46平方公里，重点发展国际金融、现代商务、高端商业等功能。除了传统的小白楼区域外，滨海新区的于家堡、响螺湾及高银中央商务区都是重点打造的高端服务业承载平台。

赵秀池认为，高端商务楼宇应注意金融企业的导入，对入驻企业规定相应的入驻条件及优惠政策。如在天津滨海高新区的高银中央商务区，占据着京津发展轴的有利地势，并打造了承接总部经济、金融功能为主要载体的 “高银金融117”大厦，其建筑楼高597米，共设有117层，建成后将成为华北第一高楼。

在以“高银金融117”大厦为核心的国际化商业中心区，业态涵盖了国际甲级办公大楼、五星级酒店、高端商场及完善的娱乐配套设施，包括国际会议展览中心、服务式公寓及歌剧院等现代化设施，自然对金融企业的入驻有极大的吸引力。

建成后，“高银金融117大厦”首层至92层作为甲级写字楼，93层至顶层将作为六星级豪华商务酒店。预计办公人数将达到17590人，酒店设置300间客房，规划酒店工作人员约200人。未来，高银项目，不仅是天津高新区的一张亮丽 “名片”，还将成为可与香港中环商务区媲美的天津全新商务区，更将成为京津地区城市的全新地标。

严跃进对此表示，对于金融企业来说，往往愿意选择高大上的楼宇，这是体现金融企业档次和实力的一个基本条件。高银国际项目带来了较好的物业配套和产业集聚功能，对于京津冀金融一体化自然起到了加分的作用。

中国社科院区域经济研究专家徐逢贤：

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京津冀金融一体化有利于加快产业转移

每日经济新闻记者 王杰 发自北京

随着京津冀一体化上升为国家战略，北京、天津与河北三地如何协同发展成为社会关注的焦点。

有分析指出，京津冀一体化政策的实施是一个结构调整过程而不是铺新摊子的总量扩张过程，要避免总量的扩张，就要避免总量的财政、货币放松政策，尽量让市场发挥主导作用，使得市场去配置资源、调整结构。

其中，金融业在京津冀一体化过程中起到至关重要的作用。如何实现京津冀金融一体化?其过程如何推进?金融和产业之间如何平衡?带着这些问题，《每日经济新闻》(以下简称NBD)记者专访了中国社科院区域经济研究专家徐逢贤。

NBD：京津冀一体化的过程中，天津的城市定位如何?

徐逢贤：国家对天津的定位是北方经济中心、港口城市和生态城市。在北方经济中心这个定位上，天津航运中心的地位突出。由于天津的交通四通八达，京津冀一体化发展战略给天津提供了一个机遇。

NBD：京津冀一体化的过程中，天津的城市机遇在哪里?

徐逢贤：天津近5年的GDP排名均在东部省市名列前茅。在京津冀一体化加速的大背景下，天津成为承接产业转移的基地。由于天津的交通网络发达，对于天津引进外资、加大外商投入都有较大促进作用。同时，天津的文化教育事业，也会得到突飞猛进的发展。

NBD：京津冀的协同发展，能否实现金融一体化?

徐逢贤：京津冀金融一体化是可以实现的。北京是国际金融中心，其地位不能动摇，但京津冀金融领域的部分业务可以一体化，可以转移到天津。中国共有3个国际金融中心，分别是香港、上海和北京，但北京与其他两个不同的是，很多国际金融机构的分支都在北京，京津冀一体化可以进一步发展世界金融。天津的金融业务可以和北京零距离沟通。由于天津的GDP增速较快，投资也会一直保持相当高的水平，天津作为一个新的金融中心，可将金融业提供的资金投入各个产业。

NBD：京津冀一体化中，天津如何利用金融业优化自身产业?

徐逢贤：一方面可以发展国际航运事业，由于滨海新港由4个港口组成，国际航运业的基础相当雄厚，这样可以加强与世界各国的货币流通。天津还可以利用金融业发展创新产业，扩大对创新产业的投资。天津的金融业甚至可以影响河北、山西和河南等周边省份金融事业的发展。京津冀一体化后，天津金融业的发展必将加快。

NBD：天津滨海新区发展金融业有何优势?

徐逢贤：滨海新区在天津的定位，与浦东新区在上海的定位相近。天津市的金融机构，主要集中在滨海新区，和上海的机构多集中在浦东新区是一个概念。金融业在此聚集的效应，就是能够加快该区域资金的流动，并且滨海新区有相应的优惠政策，所以可以吸引大量外资来天津投资建厂，从而促进该区域产业的发展。

NBD：滨海新区建设过程中，相应的金融资源导入速度会很快，金融扶持实体产业的重要性也很明显。那么，从实体角度看，哪些产业应该优先导入?

徐逢贤：一些新兴产业的兴起，必须要有投资，而投资的主体就是金融机构，国家虽然有一定的政策引导，但是投资的主体还是银行贷款和企业自身资金。所以在滨海新区，金融资源导入速度加快，产业转移速度就相应加快。天津是港口城市，对外贸易量也在增加，除了金融机构投资到创新产业以外，也大力鼓励民间资本投入产业领域，这样可以加快天津的产业转移速度，天津市经济发展的速度在会在相当一段时期，保持快速增长的态势。

NBD：天津金融事业的发展，是否会带动其区域内的中央商务区(CBD)的发展?

徐逢贤：京津冀金融一体化，推动天津中央商务区的发展是必然的过程。金融业是产业发展的血脉，金融资金的流通在加快，也必然驱动整个区位的经济发展和产业转移。