全国商品房销售15个月来首现正增长 楼市不再疲软

原标题：商品房销售首现正增长

5月份全国商品房销售面积增长15%

国家统计局昨日发布的数据显示，前5个月全国房地产市场成交、库存、新开工等主要指标趋于好转，尤其全国商品房销售额15个月来首现正增长，显示楼市已走出疲软区间。

昨天，国家统计局发布了5月份的一系列最新全国宏观经济数据，其中多项重要经济指标向好，显示我国经济正逐步向好，但同时下行压力也依然存在。最受关注的房地产销售数据则显示，全国商品房销售正呈现快速增长趋势。

商品房销售明显回暖

颇受关注的房地产销售数据显示，上个月我国房地产开发投资增速回落幅度减缓，商品房销售明显回暖。国家统计局发布的数据显示，今年1至5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比增长5.1%，增速比1至4月份回落0.9个百分点，回落幅度比1至4月份减缓1.6个百分点。5月份当月完成投资8623亿元，增长2.4%，比4月份提高1.9个百分点。

全国商品房销售市场回升的原因，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复;二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化;三是房价基本稳定，有利于购房需求平稳释放。国家统计局投资司高级统计师王宝滨分析称，今年以来，国内重点城市房地产开发投资增速明显快于非重点城市。

数据显示，今年前5个月，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比前4个月收窄4.6个百分点;销售额24409亿元，增长3.1%，1至4月份为下降3.1%，为2014年2月以来首次正增长。

特别是5月份当月，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15%;销售额6670亿元，增长24.3%。其中重点城市商品房销售转为增长。1至5月份，40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%，而1至4月份还为下降3.6%;销售额增长5.8%，1至4月份还为下降2%。不过，1至5月份非重点城市商品房销售仍然下降，但降幅也有所收窄。其中，商品房销售面积下降1.5%，降幅比1至4月份收窄4个百分点;销售额下降0.2%，降幅收窄4.2个百分点。

上月消费品零售总额增一成

国家统计局昨天发布的上个月社会消费品零售总额数据显示，上月消费品市场继续保持平稳增长的态势。5月份，社会消费品零售总额同比增长10.1%，扣除价格因素，实际增长10.2%，增速比上月加快0.3个百分点。经季节调整，5月份环比增长0.81%，增速比上月加快0.09个百分点。

对此，国家统计局贸易外经司高级统计师蔺涛表示，吃穿用类商品增长较快，行类商品销售继续好转，是促进消费品零售增长的重要因素。5月份，我国限额以上单位吃、穿和日用类商品零售合计同比增长12.8%，其中穿类商品增长12.5%，增速比上月加快1.6个百分点，粮油食品和日用品类商品也都保持两位数增长。

另外，汽车和石油类商品销售增速低位回升。占社会消费品零售总额比重较大的汽车类商品同比增长2.1%，增速比上月有所提高;石油类商品同比下降5.5%，降幅在收窄。与此同时，新兴业态也在继续快速发展。今年前5个月，全国实物商品网上零售额同比增长38.5%，高于同期社会消费品零售总额增速28.1个百分点;全国实物商品网上零售额在社会消费品零售总额中所占比重为9.5%，比1至4月份提高0.2个百分点。

固定投资增速回落幅度收窄

数据显示，今年1至5月份，全国完成固定资产投资(不含农户)171245亿元，同比增长11.4%，增速比1至4月份回落0.6个百分点，回落幅度比上月收窄0.9个百分点。与此同时，今年前5个月民间投资的比重继续增大。今年以来，我国民间固定资产投资112022亿元，同比增长12.1%，增速比前4个月回落0.6个百分点，比全部投资增速高0.7个百分点;民间投资占全部投资的比重为65.4%，比去年同期提高0.3个百分点。

不过，国家统计局投资司高级统计师王宝滨也指出，今年前5个月我国投资到位资金增长6%，增速比1至4月回落0.5个百分点，比去年同期投资增速低5.4个百分点;其中国内贷款下降6.3%，降幅比4月份扩大4.2个百分点，连续三个月负增长。另外，今年1至5月份，我国新开工项目(不含房地产开发)计划总投资134787亿元，同比增长0.5%，虽然比上月回升0.3个百分点，增速仍然处于较低水平。

此外，国家统计局昨天发布的工业生产数据显示，5月份全国工业生产继续小幅回升，工业生产增长有所加快。上个月，规模以上工业增加值同比增长6.1%，增速比4月份加快0.2个百分点，连续两个月呈小幅回升态势。文/本报记者 张钦

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上月房地产税收降幅环比收窄

本报讯(记者 匡小颖)昨日，财政部公布5月份财政收支情况。5月份同比增速5%，但较4月份有所回落，纵观1到5月份，全国财政收入还是呈现增幅偏低的态势。

财政部网站公布的财政收支情况显示，5月份，全国一般公共预算收入1.44万亿元，比上年同月增长5%，增速比4月回落3.2个百分点;扣除11项政府性基金转列一般公共预算影响，同口径增长3.4%。

从税收收入情况来看，5月全国一般公共预算收入中的税收收入同比增长0.4%。保持较快增长速度的是国内消费税、个人所得税。其中国内消费税因受提高成品油消费税单位税额的影响，同比增长23.5%。个人所得税653亿元，同比增长17.2%。

此外企业所得税增速明显下滑，4月份同比增长7.2%，而5月同比下降5.6%。财政部解释称，主要是汇算清缴企业所得税下降。分行业看，金融业企业、工业企业、房地产企业所得税均明显下降。另外，进口货物增值税、消费税、关税降速均在两位数，因受部分大宗商品进口价格大幅下滑、进口额下降的影响。

财政部认为，1月至5月全国财政收入呈增幅偏低的态势，增幅比去年同期回落5.7个百分点。而财政收入增幅偏低的主要原因包括进口大宗商品价格大幅下滑、进口额下降导致进口税收大幅下降。另外工业增长放缓，尤其是工业生产者出厂价格持续下降导致按现价计算的增值税等税收低增长。另外受房地产市场持续调整影响，房地产营业税、房地产企业所得税、契税、土地增值税、耕地占用税普遍下降，影响地方本级收入增长。不过上述四项与房地产相关的税收合计当月下降5.3%，比1到4月降幅10.1%已经有所收窄。

财政部表示，今年后几个月，要继续加强经济财政运行监测分析，依法组织财税收入，做好增收节支工作，继续实行结构性减税和普遍性降费，严禁采取“空转”等方式虚增财政收入。