石家庄这些路快修通了 鹿泉、藁城等区域楼市迎利好

本报记者 陈红 刘丽佳

买房先看规划。近日，和平路高架桥西延、南二环东延、中华大街北延、建设大街南延等多项工程建设纷纷有了进展。

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，几条重要线路的建设，直接拉近了鹿泉、藁城、正定等区域到市中心的距离。通车后，从这些区域到市中心的时间成本将极大缩小，这对带动区域楼市发展有十分积极的作用，也直接对主城区的购房需求进行了分流。

区域一 和平路 高架桥西延至鹿泉区

新闻动态：和平路高架桥将西延至鹿泉区新泰大街

继5月底和平路高架桥开通中华大街至西二环段后，近日又传来好消息，高架桥将于本月底再次西延至鹿泉区。据悉，这段即将通车的高架桥长5.5公里，目前主线桥已基本完成，通车后和平路高架桥可直通鹿泉区新泰大街。

利好区域：鹿泉区

和平路是市区北部一条东西向主干道，也是主城区联系鹿泉区的一条重要通道。按照施工计划，该工程将于2018年上半年全线完工。届时，将进一步拉近主城区与鹿泉区的距离，带动沿线区域的发展。

鹿泉区凭借撤县设区、不限购、交通便利等利好因素，近几年来房地产市场发展迅速。今年以来，鹿泉区响应土地放量加大的政策，加大了土地出让的力度，吸引了众多房企的扎堆拿地入驻。大房企的品牌效应，加上和平路高架桥西延等道路交通带来的便利条件，让鹿泉区居住条件进一步提升。

业内人士指出，未来随着更多的刚需、改善项目陆续“面世”，将有更多的购房者选择在鹿泉置业。届时，鹿泉区将真正分流主城区的住房需求。

区域二 南二环东延至藁城区

新闻动态：南二环东延线(东仰陵段)拆迁启动

近日，南二环东延线(东仰陵段)动迁大会在宋营镇召开。据悉，南二环东延工程西起东南二环交叉处，东至东三环，全长约8.68公里。

利好区域：藁城区

对于东部藁城区而言，南二环东延是该区域直达石家庄市区的快速路，也是石家庄一个新的东出市口。全线通车后，从藁城区到主城区仅需15分钟的车程即可到达，是藁城区连接石家庄市区最便捷的快速路。

与鹿泉区相比，藁城区与主城区的联系似乎“弱”了一些。据记者了解，过去几年，藁城区并没有新的项目入市，藁城的购房者均外溢到了主城区的长安区以及高新区附近。而去年以来，随着主城区二环区域房价的全面上涨，以及限购政策的“挤压”，一些购房者开始关注藁城区。而随着购房需求的外溢，大房企也瞄准了藁城区这块“空白”市场。

南二环东延、石家庄东站、地铁3号线等工程建设，使得主城区到藁城区的距离逐渐缩短，为藁城区提供了极大的利好。保利、美的、润江、众美等房企的进驻热销，也将使得沉寂的藁城区楼市被激活。

区域三 中华大街北延至正定县

新闻动态：中华大街北延北绕城高速至正南线段9月1日开工

近日，河北建设工程信息网发布中华大街北延北绕城高速至正南线段新建工程(下水屯村至丰家庄村)项目中标公示。公示显示，中华大街北延开工日期为2017年9月1日，竣工时间为2017年10月2日。

利好区域：正定县

直接来看，中华大街北延将大大改善正定县城西部的交通条件，为这一区域深入融入正定县城和石家庄主城区创造条件。未来，随着石家庄向北发展的步伐加快，正定县城以及京广铁路以西的区域将全面融入石家庄主城区。

近几年，正定区域无疑成为石家庄房地产市场的一个“话题”区域。从城市北扩战略，到招商引资，再到众房企的项目落地，几年时间正定新区的热度一直不减。今年以来，正定新区地块再度引发房企“热捧”，并一度试水竞人才安置房、双限双竞等土拍新政。

在北部交通大发展的大环境下，正定县、正定新区到市区越来越便捷，这一区域将受到许多刚需一族，尤其是年轻刚需一族的青睐。而随着各类基础设施的建设，人才安置房等新政的利好，未来该区域将吸引更多的人工作生活。

责任编辑：郝杰