社科院研究员曹建海：降房价与稳增长并行不悖

据经济之声《交易实况》报道，7月份统计数据显示CPI和PPI双双下降，中国社会经济形势严峻，不少观点指责是房地产调控导致中国经济有了硬着陆的风险，当前稳增长和降房价还能不能并行，社科院研究员曹建海作出独家解读。

曹建海：最近中国经济减速明显，很多人包括国际上一些投资机构都把它归结到房地产调控造成了经济减速甚至经济出现了大幅度萧条。从直观上看有一定的因素，但是我们国家长期的高速增长，以投资驱动的脱离居民消费的高速增长，本身就是不平衡的，这种不平衡增长早晚会出问题。加上前一阵房价过高引起百姓不满，中央为了保持社会稳定和经济的健康发展采取了一定的调控措施。调控本身实际上是被迫而为的，这也是因为过去的不平衡增长造成的，如果放任这种增长引起巨大的泡沫，实际上会付出很大的代价。

现在经济增长速度降下来，并不是说不可救，不能把它归结到房价降下来引起了经济速度下降。当前，一方面在调控房价，一方面在稳增长，这两个目标完全是一致的，并行不悖的。现在经济增长速度之所以上不去，还是我们的消费增长没有拉起来，而消费增长没有拉起来，就是衣食住行中最大的居住消费没有拉起来。

现在看起来很多人对住房的购买欲望很强，但是确实存在着一部分购买力不属于消费领域，买房是为了投资，是为了增值，这种投资和增值很难促进居住消费作用。现在更重要的是要扩大住房消费方面的力度，而不仅仅是买房投资的力度，对买房投资和投机，不仅不应该支持甚至应该进行强烈打压，避免这种需求引起房地产畸形的变化。

未来只有降房价才能拉动住房消费、才能拉动围绕住房一系列的行政活动，比如家电家居、装饰装修以及水暖电其他商业的配套服务，物业服务，一系列的服务。一系列的消费活动一但拉动起来，对于经济增长促进作用是非常重要的，中国的经济政策应该立足于居住消费的拉动，而不是简单对购房的刺激。中国居住消费可以把整个的消费基础带动起来，这会给未来经济长期增长可以打下坚实的基础，所以最重要是要通过降房价来促增长，而不是维持原有的、让房价随便涨。