任志强PK牛刀：房价将暴涨还是泡沫破灭

继著名经济学家郎咸平近日抛出“中国楼市离崩盘还差半步”的言论后，中央电视台财经评论员、财经专栏作家牛刀上周在微博“立帖为证”，称“半年后中国房价泡沫将破灭”，引发网友热议，近一周时间内3931人转发，评论数达1482条。

牛刀微博称：“立帖为证，今年9月份不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。”若按照这种说法计算，明年3月份后，中国房价泡沫将会破灭。对此坚定的预判，多数网友持否定态度。

有趣的是，针对同样是“明年3月份”的时间节点，华远地产[简介最新动态]股份有限公司董事长任志强有截然不同的观点：明年3月份后将会出现房价暴涨。任志强认为，从2005年、2006年土地供应下降看到了2007年房价出现暴涨;2009年土地负增长导致2010年房价上涨，而2012年的统计持续了负增长，这类似于2009年的持续负增长，因此后一轮紧跟着就是价格暴涨。对于何为“暴”，任志强在本月11日的微博里补充称“30%是太高了，高于收入增长就已经是‘暴’了”。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为：“其实不必等到明年3月份，一二线城市当前的房价已比今年年初上涨了10%-15%。房价一旦上拐，除非重大调控政策出台，否则有持续性，至明年年中，部分房源将再涨价10%-15%，明年下半年变数大。”

楼价今年内会否持续上涨有待观察，明年3月份房价泡沫将会破灭还是将会暴涨，自然也得等到明年3月份方有定论。谁对谁错，立此为证。