凤凰古城资本瓜分秘密 背后是低调亿万富豪(2)

凤凰当地人多认为叶文智是凤凰古城公司老板。但事实上，主导凤凰旅游运作的凤凰古城公司，很可能并不姓“叶”。

从表面上看，叶文智一直以湖南最重要旅游资源掌控者的形象出现，但凤凰古城公司真正的大股东是谁，一直没有公开。

2001年10月，叶文智以黄龙洞公司总经理的身份，以8.33亿的价格和凤凰县政府签下凤凰8个景点50年经营权转让协议。随后，叶文智组建了凤凰古城旅游有限责任公司。

“当时，叶文智通过各种关系，联系上时任凤凰县县委书记的滕万翠。”凤凰当地一名有官与商两层背景的知情人士透露，“凤凰当时最大的企业烟厂倒闭，政府也在寻找新的产业机会。因为张家界策划，叶的名气也不小，一拍即合。”

当时，叶文智是以黄龙洞公司控股股东中国大通实业有限公司(以下简称“大通实业”)职业经理人的角色进入凤凰的。

1995年，30岁的叶文智任大通实业湖南分公司总经理，1998年代表公司和湖南张家界武陵源区政府谈判,以总额5.275亿买下了张家界黄龙洞45年委托经营权。黄龙洞公司随之成立。

理财周报查到的一份ST琼华侨(现名“正和股份”)2002年5月发布的《重大购买资产及关联交易公告》显示，彼时，黄龙洞公司的股东包括：大通实业持股61.539%、黄龙洞公司工会20.961%、北京银港科贸公司4.615%、友阿集团0.769%、北京伊诺奇科贸集团0.385%、15名自然人合计持有11.731%。

2002年，运行不错的黄龙洞公司一度想进军资本领域，借壳ST琼华侨上市，但按当时建设部规定，风景名胜区的门票业务不能上市，因政策所限而不得不作罢。

北京工商局官网最新数据显示，大通公司主营销售汽车、旅游产品、计算机软硬件、电子仪器、包装材料等，法定代表人是侯军。

侯军比叶文智大一岁，毕业于北大1983级中文系古代文献专业，大通实业公司董事长、黄龙洞公司董事长、高德软件董事长。

ST琼华侨2002年一则《关于股权协议转让的提示性公告》披露，大通公司的前身为成立于1989年的中国大通电子有限公司，隶属于中科院。1994年，银港物业、中科信、中国北京经济合作公司三家企业共同出资,对中国大通电子有限公司进行重组,并将其更名为中国大通实业有限公司，持股比例分别为50%、30%、20%。

根据该公告，大通公司的控股股东银港物业，由侯军、成从武等个人出资设立，也就是说，当时侯军通过银港物业，间接成为黄龙洞公司的大股东与实际控制人。

而叶文智和侯军的关系，并非简单的股东和职业经理人关系。此前，黄龙洞投资公司常务副总经理毛金初对媒体所说，侯军在下属公司黄龙洞公司中只担任董事，平时也很少来下属公司，叶文智一直是黄龙洞景区开发建设、经营管理的实际决策者和执行者。

另外，叶和侯还曾同时出现在纳斯达克上市公司高德软件的原始股东名单上。2010年7月，高德软件上市，大股东正是侯军。而叶文智也是原始股东之一。

据《理财周报》发布的2011年中国海外富人榜，侯军家族以9.82亿元排在146位。在高德软件上市前，其拥有23.4%的股份，IPO后仍持有19.5%的股份。而叶文智也持有高德软件3.56%的原始股份，市值1.7亿，排名2584位。

除了上市公司股权，侯、叶还掌握了张家界黄龙洞、凤凰古城、壶瓶山、邵阳崀山、石门千年古刹夹山寺等湖南最优质的旅游资源。

但一位接近叶文智的知情人士否认了侯军是幕后老板的说法，“大通公司只是一个壳公司，侯只是名义上的董事长，黄龙洞公司其实是叶文智的。”

也有人有不同意见。“叶文智只是一个营销大师，家庭背景一般。他33岁用5个多亿，拿下张家界45年经营权，如果钱是他自己的，钱从哪里来?如果叶文智真是老板，那这5个多亿的出资很可能是虚的。”一名凤凰旅游圈内人士说。

外界众说纷纭，而生性高调的叶文智，唯独对黄龙洞公司、凤凰古城公司的股权问题讳莫如深，从来不曾有过明确的说法，这也为凤凰古城公司披上了一件神秘的外衣。

2011年12月，凤凰古城公司改制成股份制公司，2012年初正式挂牌成立,发起股东为黄龙洞公司，叶文智还把友阿集团、隆平高科、新华联、拓维信息四家民营上市公司拉了进来。

叶文智拉来的大佬，皆非等闲之辈。湖南富豪胡子敬的友阿集团是湖南省最大的百货零售公司，湖南当地媒体甚至用“湖南商业航母”来形容胡子敬的友阿集团。

胡子敬和叶文智的关系非同一般，多次出现股权相互交叉持股，你中有我，我中有你。

据友阿股份2009年招股书披露，凤凰古城公司是友阿集团原始股东之一， 持有友阿股份1.11%的股份，上市后被稀释至0.82%。

招股书还显示，友阿集团参股的辣妹子食品公司持有凤凰古城公司41%股权，友阿集团持有凤凰古城公司8%股权，同时友阿集团还持有凤凰古城公司大股东黄龙洞0.769%。

叶文智下一个要争取的合作伙伴是大汉控股集团傅胜龙。“叶文智计划再造一个凤凰古城，叫烟雨凤凰，找的合作方是大汉集团。去年一年，叶文智带大汉集团的人来凤凰，不下十次。叶自己非常看重这个项目。”凤凰古城内部人士告诉理财周报记者。

与众多湖南本地富豪绑在一起，叶文智的愿景显然不止是在旅游景点卖门票，他和他们的终极目标是上市。按叶文智的估计，2011年股改完成，最迟2016年进入资本市场，最好在净利润为1.5亿元至1.8亿元、营业收入为5亿元时上市。

理财周报记者查阅发现，《湖南日报》今年1月曾报道，2012年凤凰古城门票收入1.78亿元。

最大赢家吴启雄

参与门票分成的潮汕商人吴启雄，并非叶文智利益圈中成员。理财周报记者发现，他的南华山景区和凤凰县方面一样，都有侵害凤凰古城公司利益的嫌疑。

叶文智进入凤凰三年后，潮汕商人吴启雄也开始涉入凤凰旅游。2004年，泛珠三角区域经贸合作的背景下，吴启雄旗下的深圳启雄集团与凤凰县政府签订合作协议，前者以1.5亿的投资正式获得凤凰县南华山国家森林公园景区的开发、使用和经营权。吴启雄为此设立了南华山公司，作为启盛集团在凤凰投资的分公司。开发近7年后，南华山国家森林公园神凤文化园才落成。

神凤文化园从2011年开始商业营运。据多名凤凰当地人介绍，神凤文化园运营以来，一直游客稀少，“一天都不知能卖出几张票。可看的东西不多，而且加上108元的门票费，去的人就更少了。”

叶文智自然不愿意和南华山景区绑定。他在不同场合表达过类似的不满：“这还真不是我们公司先提出来的，我当然愿意收门票，不过凤凰古城风景名胜区内各景点品质良莠不齐，将‘古城景区’和‘南华山景区’整合为一个产品，实际上我的公司是捡了‘烂摊子’。”

“这次大家把所有的矛头都针对政府，南华山公司才是最大赢家。本身南华山游客很少，这样一绑定，能比较轻松拿到分成。”凤凰县一名政府工作人员也坦承。

南华山景区在门票中的份额与乡村游相同，均为扣除费用后的17.5%，大约19元。

“甚至还有人大代表甚至当着书记县长的面，质疑将南华山a绑定在门票中，是不是存在利益输送，书记县长无言以对。南华山对外宣称投了1.5亿，吴启雄实际也就只投了几千万。”前述亦官亦商背景人士透露。

“如果不把南华山拉进来的话，接下来他们可能会搞低价竞争，主要是为了避免这个局面。”凤凰县县委宣传部人士如此对理财周报记者解释。

而前述凤凰古城公司内部人士认为，深层次原因并不在于此。“南华山公司运行到现在一直亏钱，不排除吴启雄向政府施加压力。政府可能要留住吴启雄，进行利益平衡，削弱叶文智对凤凰旅游的控制力。”

该内部人士透露，凤凰古城公司盈利状况一直很好，“但叶文智向政府上报业绩总是说没回本，每年上交政府的3000万，说亏损了，一般都只交1500万。古城公司越做越大，政府却分不到多少好处，多少也有点不甘。”

4月10日后，叶文智去了长沙，也不再接受任何媒体采访，对凤凰的现状，叶文智颇为无奈，“当下千夫所指的凤凰门票事件，我感觉非常的悲哀，背后故事一言难尽。人是活给自己看的，不是做给别人看的。”

4月19日，理财周报记者离开凤凰前再次来到景区时，穿着黑西装、白衬衣，蓝色领带的查票员告诉记者，18日接到公司通知，暂时不查散客，放他们进去消费，因为“这几天影响了人家的生意”。