北京11宗土地本周集中出让 出让金有望突破300亿

马年伊始，北京土地市场将迎来最热闹的一周。监测数据显示，本周至少将有11宗经营性土地出让。总建筑面积达到了157.6万平方米，4宗住宅类用地都位于热点区域，其中，被业内称为“今年最好地块”的西城区华嘉胡同地块也将在本周出让。

西城区华嘉胡同地块为商业金融和居住用地，土地出让面积11.77万平方米。具体四至为：东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同。该宗地将以“三通一平”的形式供地。

据了解，该地块起价35.5亿元，楼面单价达到了每平方米30159元，略低于去年东三环农展馆地块的起价30430元。业内人士预测，按照目前的市场热度，以及西城区的位置，该地块的楼面价有望突破农展馆7.3万元的北京单价纪录。

据了解，目前西城区在售商品房平均价格已经突破6万元，华嘉胡同地块周围的物业基本都在10万元左右。

此外，上周刚刚以近6万元高价成交一地块的丰台西局区域，本周再出让一地块，为居住、商业金融用地，规划建筑面积17万平方米左右。本周另外出让的居住用地还有2块位于亦庄开发区，规划建筑面积分别为18万平方米和19万平方米。

上述4块居住用地，加上其他经营性用地，本周将有11宗土地出让，预计土地出让金有望突破300亿元。

北京中原首席分析师张大伟分析，2014年土地市场供应继续明显增加，从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。(记者李海霞)