长实香港竞标装样子？李嘉诚重心西移抄底欧洲正当时

官兵/漫画

据香港媒体报道，新加坡主权基金淡马锡收购和记黄埔旗下屈臣氏24.95%股权的所有先决条件已经达成，该交易已于昨日较早前完成。

和黄宣布将向股东派发特别股息，每股普通股可获派现金7港元;长江实业也发出公告称，集团持股和黄49.97%，预期可从和黄获取特别股息约149亿港元。

自去年8月以来，李嘉诚家族在内地以及香港的资产已上演了“七连抛”，近期“超人”旗下长和系不断探讨资产分拆上市的举动更引起了外界对其从亚洲撤资、投资重心西移的激烈讨论。

虽然李嘉诚本人多次就此予以否认，但眼下，各方却不得不以其抛售资产的数量以及投资西方的金额作为对李嘉诚是否撤资的判断依据。

长实香港竞标装样子?

马头角新山道/炮仗街商住项目不见入围惹议论。

长沙湾“丰汇”项目比周围新楼折价力度强许多引发套现节奏提速猜想。

坊间有观点认为，长实正在加速清盘套现节奏，同时虚晃一枪仍在做竞标本地楼盘的幌子，是这样吗?

据记者了解到的一个细节是，此前香港市建局发布的马头角新山道/炮仗街商住项目于4月7日下午截止竞标。据了解，香港市建局于今年2月份就接获23份开发意向，有19家开发商获邀请投标，这其中就包括李嘉诚旗下的长实，以及恒基地产、新世界、嘉华国际等地产业界巨头。

当天的现场消息称，截至7日下午截标，独资入标的开发商包括会德丰、信和置业、香港兴业以及万科置业(香港)，而百利保与同系富豪国际合组财团投标，未见长实。

换言之，最终是否能证实长实当天下午是否缺位、为何缺位，这些疑问要等到港府开标后才能见分晓。

另一个值得挖掘的细节是，香港开发商纷纷赶在复活节假期前推售新盘，令上个周末一手楼盘市场升温，两天之内共沽出新盘160多套，较前一个周末急增三倍。

其中，长实与香港市建局合作开发的长沙湾“丰汇”项目在上周六推出的最后一批共93套单位当日售罄，至此，该楼盘402套也悉数售清。

长实执行董事赵国雄当时称，首批单位开价较同区新楼折让达“双位数”，可谓大幅折价促销。

对此，有市场人士认为，这证明李嘉诚无意恋战香港楼市，他在香港套现的节奏正在提速。

不过，上述说法也难站住脚，因为长实近期还在购地。

港府资料显示，本月初，两幅分别位于筲箕湾及大围的住宅用地，以及一幅长沙湾商业地皮同时招标。据现场消息称，入标长沙湾商业地的开发商包括长实。

另据悉，长实不久前刚向香港城市规划委员会提交申请，计划将旗下位于油塘东源街的两幅综合发展用地改作综合住宅发展，兴建5栋共计536伙单位的住宅楼，同时还将提供166个车位。

“和马头角新山道/炮仗街商住项目相比，长沙湾项目的市场潜力更大、更有吸引力。长实本次参与其中，似乎显示李嘉诚并未完全放弃香港市场。只是长实本次竞标的态度是否进取，这才是关键。”香港中原地产一位资深人士分析说。

长和系重心西移

长和系近年来已经一跃成为英国最大的单一海外投资者，累计投资总额超过3720亿港元。

近期和黄已初步获批在英国伦敦金融区金丝雀码头(Canary Wharf)不到3.2公里范围内兴建最多3500个住宅单位，以及一家酒店和办公室、商店及餐厅等配套设施。

虽然李嘉诚及其旗下长和系的身影仍不时出现在香港和内地市场上，但近两年来，李嘉诚家族大举出售位于香港和内地资产的举动引起高度关注。

4月8日，李嘉诚次子李泽楷，将其掌控的电讯盈科子公司盈大地产旗下北京盈科中心权益出售给Vinter Star Limited，售价9.28亿美元(约合71.94亿港元)。此笔交易完成后，盈大在内地已无重要资产。至此，自去年8月以来，李氏家族在内地和香港已上演了“七连抛”。

与在香港和内地“七连抛”相对应的，是李嘉诚同时加大了对欧洲市场的投资力度。据统计，自2010年以来，李嘉诚旗下长和系总共在海外完成了11笔收购，涉及资金约1868亿港元，其中欧洲地区占比高达96.75%。

和记黄埔2013年年报则显示，去年公司在欧洲市场的营业利润首次超过了在香港和中国内地营业利润的总和。

另据悉，和黄已初步获批在英国伦敦金融区金丝雀码头(Canary Wharf)不到3.2公里范围内兴建最多3500个住宅单位，以及一家酒店和办公室、商店及餐厅等配套设施。资料显示，该项目名为“Convoys Wharf”，原为16.7公顷的码头及货仓用地。

实际上，长和系近年来已经一跃成为英国最大的单一海外投资者，累计投资总额超过3720亿港元。仅在基建方面，长和系为英国1/4的人口提供配气服务，旗下的英国电网掌控英国30%的电力供应;去年收购的英国水务公司(NorthumbrianWater)则为超过7%的英国人口提供食水。

虽然外界对李嘉诚从香港和内地撤资的各种议论和揣测甚嚣尘上，但也有不少财经人士认为这不值得大惊小怪。

香港汇讯证券行政总裁沈振盈表示，李嘉诚之所以被香港人称为“超人”、能成为亚洲首富，必然有其独到和过人的投资眼光。目前香港楼市见顶已是市场的共识，在高楼价和高通胀的情况下，作为生意人，李嘉诚连同长和系在此时转身向西转移资本，从商业行为的角度看，这并不令人感到惊讶。

沈振盈认为，随着港府对楼市调控的深入和加强，长实等香港大型地产商的预期收益将下降，而偏重于基建和公用事业的和黄、长江基建的业绩将稳步增长。

香港耀才证券市场事务总监郭思治认为，李嘉诚抛售部分资产套现并转向欧洲市场，这有利于长和系打开更大的发展空间，他个人则继续看好和记黄埔的市场前景和股价表现。

香港京华山一研究部主管彭伟新也表示，眼下欧洲经济已经见底，资金此时抄底正当其时。(记者 吕锦明)