惠誉：房产泡沫破裂将导致中国GDP增速损失1%

北京时间6月1日，据《南华早报》报道，惠誉评级机构日前指出，房地产泡沫的爆裂将令中国内地经济增长损失1%，同时会给国内银行业带来严重问题。

惠誉北亚区银行评级主管乔纳森·科尼什在该机构全球银行讨论会上指出，“房地产市场是我们对中国最大的宏观担忧所在。目前该市场供应过量问题严重。房地产市场的崩溃将会冲击整体经济和银行业。”

根据他的预计，房地产市场的下滑将导致中国内地GDP增速损失1%左右。他说，“如果房地产市场增长大幅减慢，这将给潜在信贷成本带来重大影响。”

野村证券在3月发布报告称，2013年中国新城镇居民人均居住面积达到34.4平方米。以当前的增长率来计算，到2017年人均面积将攀升至62平方米。报告指出，“需求的增长可能越来越难以消化吸收上行的供应量。”

来自德意志银行的最新数据显示，年初至今开发商销售量下滑9%，中国住房建设同比和环比均开始下行。

科尼什指出，房地产部门的问题还表明中国银行业面临的另一个重大担忧——缺乏透明性。

虽然官方数据显示各银行资本化强劲，但惠誉对此持怀疑态度。科尼什指出，银行继续使用资产负债表外的理财产品，同时在处理不良贷款的问题上倾向于接受“借新还旧”。惠誉称中国银行体系官方数据可信度并不高。

科尼什指出，中国四大银行和澳大利亚四大银行的不同就在于透明性。相较而言，股票投资者更相信澳大利亚银行业的金融比例。他说，“我认为，股票投资者认为中国银行业的盈利面临下行风险，不良贷款实际比例远比官方数据高。”(米娜)