限购政策下的佛山陶博会和P2P

2016年10月21日，一年一度的佛山秋季陶博会提前闭馆了。这是破天荒的第一次，几十年来，秋季陶博会的展会时间都是10月18-22日。官方称是因为那个擦肩而过的台风“海马”，但据数据显示，28届陶博会参观人数环比27届有所下跌。所以提前闭馆的原因，可能不仅仅是因为“海马”。

陶博会遇冷，原因为何?

9月30日傍晚，北京突然出台楼市新政，规定购房者购买首套普通自住房时，首付不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外);对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

然而，这仅仅是一个开始。接下来几天，天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州、南昌和上海相继跟进调控。22个调控城市涵盖了一二三线城市。

楼市进入冬季，受到直接影响的就是建材家居行业。而佛山，以陶瓷、家具及电器出名，这些，都直接受到了楼市限购的影响。

参展商及本地企业热情不减

市场虽冷，但也阻碍不了参展商和本地陶瓷企业的热情。都希望可以逆势而上，在行业大洗牌中能够脱颖而出。

本届展会，共有参展商约700家，分别来自广东、山东、福建等重要产区以及德国、日本、意大利、西班牙等国。除了有在中国陶瓷城、中国陶瓷总部有固定展位的宝路莎、马拉齐、TOTO、科勒、美标、摩恩、高仪等国际品牌以及东鹏、马可波罗、诺贝尔、金意陶、华鹏、浪鲸、ICC、卓远、博德、嘉俊等国内优秀品牌外，还有IKOT陶瓷、伊派爱马仕陶瓷、金狮王、统一科技、QD、恒佑、粤强等品牌参与临展展示，更有加西亚、圣玛利亚、扎哈哈迪现代砖等企业首次亮相佛山陶博会，新老企业的相互交汇，为佛山陶博会更丰富的产品奠定基础。

其中，智能化成为本届展会最大亮点。继各大陶瓷企业相继推出VR线上模拟样板间之后，这届陶博会更加推出了线上陶博会。买家可以随时在线上三个展馆之间切换，从三维地图进入全景展厅，不论身处何处，都可以掌握三大展馆的实景情况。而功能方面，除了引进三维技术，从原先的二维平面地图升级为三维地图外，还实现了导航功能的开通，通过扫码进行导航定位，系统会自动规划路线，引导到目的地。除此，还将引入全景漫游及航拍技术，三大展馆的临展道路都将实现街景漫游，在手机上即可随意浏览临展的全景漫游情景，感受佛山陶博会的盛况。同时还完善了各项配套服务一键联系等便捷功能。

如此看来，传统实业也在往智能化及网络化转型。正如最近几年发展壮大的互联网金融行业，就收获了一片蓝海。其中，这些P2P的网贷平台，又受到了什么政策影响呢?

房产限购，对P2P是喜是忧?

房产限购，影响经济大环境。而P2P作为一个金融行业，必然受到影响。我们先来说说P2P即将面临的几个情况。

第一，房产限购，导致投机炒楼客减少。房市回归买方市场，购房者多数为刚性需求。出现房贷压力相对减少，将导致信用贷款、房产抵押贷款甚至车辆抵押贷款需求减少，线下资产端压力增加。虽然会有一些因为楼价下降，之前屯的房源无法卖出而导致资金流动性下降的炒房客的资金需求，但这毕竟只是少数。而资产端减少的影响，将是长期的。

第二，一旦股票上涨，将把投资者资金拉回到股市，造成资产端压力。虽然这个影响只是短期的，但是在第四季度，出现这样的问题，对于P2P来说，无疑是雪上加霜。

第三，炒房客多数自有资金在100万至500万，资金从房市撤出后，会有一个观望期，而且对于投机型的炒房客，P2P不一定会得到青睐。

政策成就狮子座金融独特优势

虽说部分P2P将受到影响，但在以建材家居行业为主的佛山，却是得天独厚的P2P宝地。而说到佛山的P2P平台，不得不提到狮子座金融。这是一家由18位投资人联合创立而成的平台，上线不到一年时间，待收就突破了8000大关。笔者从狮子座金融运营总监汪毅处获悉，在限购政策下，狮子座金融能抓取到的机会和优势：

第一，上文提到，佛山的建材家居行业而发达，受限购影响，上游买房者受限。自然下游装修行业也受到影响，而佛山的建材家居行业发达，业绩必然受到一个波动影响。未来几个月内，大多此类企业会在资金方面会有一个短期的需求，这方面这将催生出更多的借款需求，对线下资产端的发展非常有利。

第二，限购政策下，炒房者不能实现资金杠杆，资金链断裂。将衍生很大部分的房产抵押贷款及小额信用贷款。

第三，狮子座金融自身除了汽车质押和小额信贷业务，未来将大力发展汽车以租代购业务。以租代购业务不受限购政策影响，并且能够很好地吸引更多的投资者。

最好，虽然政策已经落地，但正如上次放开限购及上上次限购那样，限购政策都不是一成不变的。形势在变化，而真正走心的良心企业肯定无所畏惧。“互联网+”已经深入到大众的衣食住行中，后续发展如何，我们拭目以待。

责任编辑：郝杰