借清华大学搞促销 开发商是真奖励还是玩噱头

考上清华就奖励50万元。这两天，因为开发商作出“豪奖”承诺，萧山高运学林尚苑这个楼盘几乎一夜蹿红。消息传开后，有人对开发商的这一做法挺支持，也有人认为这只是噱头，一时之间褒贬不一。

业主或其子女考上清华能拿到50万奖金

6月25日，记者来到高运学林尚苑售楼处，发现外墙上“清华奖现金50万”等宣传字眼赫然入目。

“考上清华奖励50万元，这是我们公司向业主作出的承诺。”高运学林尚苑项目总监陈凯向记者证实，近期外界盛传的“豪奖”确有其事。原来，高运学林尚苑最新一批房源于6月21日开盘，开发商同时也就推出了教育奖励计划。考上清华奖励50万元，是这项计划中最引人关注之处。

“当然，这项奖励是有一些附加条件的。”陈凯告诉记者，首先必须是向开发商直接购房的业主才能享受，二手房业主不在此奖励范围;其次在时间上也有限制，从购房之日起计算10年之内有效。按照这一“游戏规则”，若购房者6月21日与开发商签订购房合同，其子女必须在2021年6月21日前参加高考并被清华大学录取，方可获得50万元奖金。

除了考上清华奖励50万元之外，开发商还承诺业主子女5年内考上萧山中学，将获得5万元奖金。“考上萧山中学的概率要比考上清华高很多，所以奖金额也相应低很多，年限要求也更高一些。”陈凯解释说，他们公司对奖金的设置是经过仔细测算的。

根据规定，若业主子女在上述规定年限内考取萧山中学或者清华大学，凭录取通知书即可向开发商领取相应奖金。

开发商为此设立专项资金

“买的总比不上卖的精。考上清华，这样的概率跟中500万元彩票也差不了多少。开发商说考上清华就重奖50万元，其实就是可望而不可及，无非是一场秀而已。”不少人觉得，开发商是选择了公众的一个“兴奋点”有意炒作。

这样的观点并非没有道理，最近几年清华大学在浙江省的录取人数(含自主招生)为100人左右，萧山每年考入清华大学的人数，最好的年份一年有10多人，大多数年份都只有个位数。

面对这样的一种观点，开发商觉得很委屈。“怎么能说是作秀呢?我们公司拿出了1000万元，作为这项教育奖励计划的备用金。我们可是真心希望这笔钱能够花出去。”陈凯向记者透露，他们公司之所以推出这项计划，不仅仅是针对楼盘促销，而且还是为了庆祝高运集团成立25周年，以此回馈社会。用他的话来说，他们是在非常认真地做这件事，并非是噱头。

问题的核心是，这1000万元究竟能不能花出去。陈凯对此颇有信心。“高运学林尚苑是学区房，毗邻回澜初中，这是萧山区数一数二的初中，升入萧山中学的比例很高。高运学林尚苑的购房者主要看中的是学区，对孩子的教育比较重视，考上萧山中学和清华大学的概率比普通小区要高很多。考上清华是一件很困难的事情，有时候确实是可遇而不可求，但是对多数业主子女而言，考上萧山中学却不是一件很难的事情。”当然，这一切都还仅仅猜测，最终需要时间去验证。

高运学林尚苑一共有504户，如果出现奇迹，5年内有超过200人考取萧山中学或者有多人考取清华大学，1000万元预算就会不够用。对此开发商表示若有这种奇迹发生，他们会考虑追加预算，兑现对业主的承诺。

会否成空头支票引发业主猜测

开发商向业主作出的“豪奖”承诺，到最后是否沦为一张空头支票，这也是很多人关注的焦点。如果开发商把房子卖完了拍屁股走人，到时候业主又奈何不了他。

记者了解到，高运学林尚苑房屋销售合同并没有教育奖励计划的相关条款。不过陈凯解释说，正式合同中是没有写入，但高运房地产开发有限公司跟购房者签订的补充协议，约定得很详细。“这并不像有些人理解的那样只是单方面口头承诺，而是有法律保障的。我们高运集团是萧山本地企业，没有撤出房地产市场的计划。”