叫停地方房地产“微调”？(2)

此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况，以及税收政策执行和征管情况。国务院督查组将深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。

知情人士称，“此次督查规模罕见，不仅调动了与房地产调控有关的多个部门，督查覆盖的地区范围也十分广泛，覆盖了绝大部分东部沿海省份以及部分中西部省份，囊括了全国大部分热点城市。”有评论认为，国务院此次大规模的调研，或许是决策层出台储备调控政策的先兆。

但一位接近住建部的人士认为：“国务院的8个督查组去16个地方检查房地产调控落实情况，和酝酿出台新政策没有必然关系。”

在范小冲看来，目前一些地方的房价回升是积蓄已久的刚性需求和改善性需求的合理释放。“这些合理的需求已经积累了一年多，现在也应该释放一些了。但是目前房地产存货数量巨大，且限购限贷，房价大幅反弹的基础并不存在。”

两月内中央连续“维稳”楼市

6月6日

住建部重申，严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。

6月12日

国家发改委发表声明，称题为《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道纯属捏造。

6月14日

央行发言人出面澄清有关传闻，称央行和监管部门对个人房贷一直实施有效的政策引导和审慎性监管。

6月14日

银监会发表声明称，有媒体称银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重，纯属误读。

6月19日

住建部重申将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

7月5日

央行宣布自7月6日起下调存贷款基准利率。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项房贷政策，抑制投机投资性购房。

7月7日

温家宝强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。

7月17日

国土资源部部长徐绍史表示，将继续坚持房地产调控不动摇。

7月19日

国土资源部和住建部联合下发紧急通知，要求坚持房地产市场调控不放松，坚决防止房价反弹。

7月24日

国务院决定，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。