山东高速28亿投资绿城集团深蓝广场项目

山东高速(600350.SH)8月16日晚间公告称，公司拟向全资子公司山东高速投资发展有限公司(下称投资公司)增资28亿元，投资公司与绿城集团签署合作协议，参与投资青岛深蓝广场项目。

据了解，投资公司将以2.28亿元收购青岛绿城华景置业有限公司(下称青岛华景)60%的股权，绿城集团通过杭州绿华投资管理有限公司(下称杭州绿华)持有剩余40%股权。同时，投资公司向青岛华景增加注册资本9.72 亿元，参与投资青岛深蓝广场项目。

山东高速表示，鉴于投资公司自有资金不足，同意向其增加注册资本28 亿元，其中2.28 亿元用于支付上述股权转让款;9.72亿元用于按持股60%比例增加青岛华景注册资本，剩余资金用于向青岛华景提供委托贷款，并向其收取资金占用费。

公告显示，青岛深蓝广场项目西临八大关风景区，北接香港路中央商务区和在建地铁M2号线湛山站，东距市政府约1公里，南临浮山湾，周边配套成熟，拥有稀缺海景资源。项目占地约52.35亩，总建筑面积35.5万㎡，拟建集商业、办公、住宅、酒店为一体的城市综合体，由3栋超高层及商业裙楼组成，其中1栋为青岛第一高楼(327米)，预计总投资97.6亿元，已完成投资约42亿元。项目用地于2010年2月由绿城集团摘得，并设立青岛华景(注册资本3.8亿元)进行项目开发，土地出让金已缴清，规划方案已获青岛市规划局原则同意，后续资金到位后即可开工建设。

对于可能受宏观调控影响的风险，山东高速分析，项目区域成熟，拥有青岛市核心区较为稀缺的海景资源;住宅部分土地(约占35%)使用期限70年，高于周边同类楼盘(50年);绿城集团在高端住宅类产品的营造、销售方面品牌影响力大，从而项目本身具备一定的竞争优势，抗风险能力强。

山东高速表示，投资实施后，将增加公司的长期投资，培育新的利润增长点，促进公司可持续发展。