谁让禹晋永冠冕堂皇走“骗”天下

“什么流行他就玩什么，比如高尔夫，比如iPhone4，比如博客、微博。但他的博客却大多是从网上扒拉的。他很喜欢谈论自己与某某官方高层人物的聚会、交往。网友笑称他是在扯大旗作虎皮。”

“他喜欢说理论，但是都说不清;喜欢当老师，但经不起任何质疑;他喜欢说以亿元为单位的项目，但是连员工工资都不发;他说自己是美国大学的博士，连基本的英语都不懂。”——媒体报道

对于微博达人们来说，禹晋永这个名字并不陌生。几乎任何热门话题里都有他的身影和文字跳跃翻飞。譬如方舟子那会儿打假唐骏的“学历门”，他是作为“挺骏”一方坚决站在粉丝堆里声援唐骏而引起大家关注的。

一句“真假学历不重要，重要的是成功了，处理这种事最好方法就是不处理，不要答理无聊的闲人，走自己的路让别人说去吧”，让公众从另一个角度分析和看待唐骏这个阶层的人。

去年12月份，一条“给员工提前发年终奖，一位小姑娘领到6位数却还是公司最少”的微博再次红遍世界，短时间被疯狂转发3万多次，评论无数。

对于地产界人士，禹晋永这个名字也不陌生，是伴随着“资本地产”的概念为圈内所熟悉，被称为“资本地产旗手”和“黄光裕背后的地产男人”进入公众视线的。同时他身上有无数引人注目的“头衔”：中国世代投资集团董事局主席、美国西太平洋大学工商管理博士、北京大学公共经济管理研究中心理事长和高级研究员、清华大学兼职教授、北京大学兼职教授、中国人民大学兼职教授、中国科学院研究生院MBA导师、中央教育电视台CETV-3《置业大讲堂》客座教授……

然而就在8月17日，经海淀区检察院确认，中国世代投资控股集团董事局主席禹晋永因涉嫌合同诈骗罪，已经被批准逮捕。

与此同时，身份欺骗、理论吹嘘、诈捐揭露等等真相一一浮出水面，撕掉他苦心经营多年的厚实光圈后，真实的一个禹晋永单薄得令所有人吃惊——高中学业没有完成、资本地产理论抄袭企业管理手册、拖欠员工工资……

然而就是这样一个人，“纵横捭阖”地产圈，靠着子乌虚有的空壳公司和各种雷人身份，前骗政府批文后诱公司招标，作为公众人物在各种大型活动抛头露面，上电视、登报纸，还被人捧为“中国资本地产创始人”，居然可以“风光无限”横行10多年，实在也是个“传奇”。

靠“粮”吃饭的小兵

生于1963年的禹晋永是四川绵阳人。在禹晋永的履历上，有“2007年建军80周年‘百名杰出军旅华商’候选人之一”的突出一笔。当年的禹晋永读了高一就辍学入伍，上世纪80年代初期，从部队出来后，因为父亲是粮食局的领导，他被“分”到了绵阳市粮食局直属分局的保卫科。和体制内的人一样，开始了靠“粮”吃饭的生活。

在直属分局的保卫科干了五六年后，调到了当时的农村粮食购销股，他当年的同事这样回忆禹晋永——“开始时工作认真、能吃苦耐劳，又有勇有谋，还喜欢创作，经常将单位和身边发生的一些事情写成新闻稿在当地报纸刊发。”

1992年，粮食局开始改制，成立了粮油购销公司，开始鼓励职工进入市场创业。禹晋永去了公司的经营二部，但又很快离开。

“他那会儿在游仙区成立过一个粮油公司，不过很快关门了。后来他又注册了一个做类似业务的公司，因为当时游仙区没有粮食局，他好像得到当地财办一位负责人的支持，所以公司能承担一部分粮食局的功能。”他的一位旧时同事回忆，“但那个公司是三无公司——‘无名、无牌、无人认可’。”

当过兵的禹晋永期间也被涪城公安局借调了两年，但最后因为工人身份，或是编制方面局限的原因，还是又回到了粮食局。

禹晋永称自己曾经担任过“粮食局局长”和“国土局局长”。然而当年和他一块在粮食系统内的同事说：“禹晋永自始至终的工作关系都在粮食系统。大概是在1997年，才算彻底脱离了粮食系统。他就是一个普通的粮食局职工，从进入单位，一直到离开，领导从未任命过他任何职务。”

已经退休的一位领导说：“禹晋永头脑聪明，思维很敏锐，上进心也强，很有想法。虽然喜欢抛头露面展示自己，但我们这样的老国企当时都是按资排辈儿，禹晋永和大多数人做的一样，就是靠粮吃饭。”

所以当禹晋永走出绵阳，以各种光环笼罩的头衔和形象频繁出现在电视和网络上的时候，曾经的同事和朋友们确信，禹晋永是“发达了”。

发达表现在各种“提醒”上。他在老家的同事们称，禹晋永喜欢用短信的方式通知大家他又上电视了，让什么时间看什么什么台。

当大家在某节目上看到禹晋永腰身变成“留洋博士”时，差点笑岔了气儿。“高中都没读完，国门也没见过，怎么就变成了‘洋博士’?”有人笑道。

告别了靠粮吃饭的日子，禹晋永在家乡人们的眼里的确“飞黄腾达”了，因为2000年后有一次禹晋永回到绵阳，把曾经的老同事、老领导请到一起招待了一回，席间说自己在北京拥有20多亿资产。并把自己出的一本书到处送人。

进军地产，黄光裕“背后的男人”

禹晋永最初接触房地产，就是绵阳市土地综合开发(集团)公司，这也就是禹晋永称所谓的省国局土开发公司，他做“省国土局长”的地方;担任的实际职务是公司下属的绵阳土地开发物质公司、永嘉房产综合开发公司经理。

禹晋永特别热衷和擅长借助微博搀和各种热门话题，尤其是有关房地产方面的，常以业内高人自居。今年6月12日，他还作为嘉宾出现在某财经微访谈之中，以中国世代投资集团董事局主席的身份和吉合田房地产顾问机构董事长石旭升、著名地产评论员吴其伦探讨降息后如何理财以及房价何去何从的话题。

“其实在房产圈里，根本就没人当他是一回事。严格说起来，他都不算地产人，只不过2004年的时候，刚刚进入地产圈的黄光裕看走眼用他做了8个月的老总。”国美一位中层这样说。

和黄光裕的各种纠结瓜葛，也是禹晋永诈骗履历上最重要的一笔资本之一。

2004年，禹晋永通过猎头公司找到国美集团，禹晋永通过猎头公司找到黄光裕。当时的黄光裕初涉商业地产，正在筹建国美置业公司。所以当“拥有”先进台商集团履历，并且在地产圈5年“从业经历”的禹晋永“恰逢时机”地出现，正好与踌躇满志的黄光裕一拍即合，于是禹晋永以年薪40万元加5%项目提成的薪金待遇加盟了国美地产系，出任集团旗下国美置业的总经理。

禹晋永在黄光裕麾下任职为人所知的主要功绩就一件：国美置业成立两个月后，斥巨资8亿元竞得丰台园科技总部核心商务区两块公建地，面积达35万平方米。禹晋永曾在新闻发布会上宣布，“将斥资30亿元，打造全球最大的高科技体验中心。”

“他也就这点功劳。自从入职国美，还经历了一段时间的培训，工作上却一直没有突出的表现，然后就离职了。”有知情人士说，“他所谓‘前期在凯爱积累的项目资源’根本没有让国美置业拿到其他地块，最后招拍挂的这个丰台项目，其实竞标的就国美一家。他却虚报了拿地的难度，拿了一大笔奖金。”

有业内人士分析，就禹晋永在国美的这“唯一业绩”也像一块“鸡肋”，因为一开始就彻底打乱了国美在商业地产领域的计划和节奏，以至于国美要继续投入8亿多元地价和后续30多亿元的建设投资——“这个项目在丰台区的西南四环，盘活这么大的商业项目，在当时来说简直是天方夜谭。后来已经耗资近40个亿，黄光裕用了他几个爱将都没把这项目做起来，还最后相继离职。这都是禹晋永最初自称能够用他的‘资本地产理论’撬动的项目，最后将黄光裕的整个地产扩展计划拖下了水。”

国美的员工认为，禹晋永不懂业务乱指挥，让不少员工心存不满。他在集团的生存之道就是“拉帮结派，排除异己”。因为自从进入国美以后，他又把当初将他推荐给黄光裕的那个猎头公司主管也招进了他的人力资源部。紧接着还把自己的小舅子赵红卫、大哥禹晋川等人都拉进了国美担任主要职务，其中赵红卫为副总，分管投行，禹晋川分管工程。

禹晋永当时只是国美置业公司的总经理，负责国美商业地产方面开拓，在国美地产只算中层管理人员。有披露说他并不是主动离开国美，而是因为各种“门外汉的低级错误”“被离开”的，性质相当于开除。

比如禹晋永没有按照劳动合同所说，自己筹资为国美置业操盘项目，而是不断修改计划，通过媒体利用国美大肆宣扬他自己的“资本地产理论”，并多次“违反公司制度”，披露国美地产业务的上市计划。“最让人觉得可恶可笑的是他居然宣称和黄光裕是合作关系，不是雇佣关系，还利用公司资源进入那个所谓的北大研究中心。”国美知情人士说。

所以，短短的7个月后，禹晋永离开了国美。继而他利用媒体，说自己是“与黄光裕战略思维不和导致分道扬镳”，还在此后的许多专访里，以“黄光裕背后的地产男人”这样戏剧性的称谓出现，并号称自己“一手打造了国美的商业地产版图”，“跟政府的关系很好，所以黄光裕的很多地都是靠我拿下来的”。

有意思的是，离开国美后，不知道什么时候起，这样的禹晋永就慢慢变成了中国房地产界“屈指可数”的“学者型企业家、博士、教授级高级经济师、著名国际经济学家、资本及投资运营专家、管理学家和实业家”等等。“资本地产”，也成为了他引人注目的标签和噱头。

一朝登天，解密“资本地产的旗手”

2006年5月，禹晋永称其在香港以10亿港币的注册资本金，成立了中国世代投资控股集团，并以境外13家基金作后盾，继续运营“资本地产”，在公开场合的介绍和发言还有部分报道里出现“集团在短短的几个月中投资近50亿元巨资收购多宗土地，使公司的土地储备超过万亩，再次演绎了资本地产的神话”相关内容。

“只要有全国房产界的各种聚会，肯定有禹晋永。他积极得很，还是会上点大炮那个。”和禹晋永一起参加过活动的人讲，“这家伙演讲情绪特别激昂，激动起来就挥舞手臂，动作幅度特别大。可他反复提及的背后13家基金从来不愿意透露，最常说的什么凯爱基金，我在圈内许多年，也从来没有听说过。”

与此同时，禹晋永的“资本地产”理论也“大放光芒”。概念里“技术永远为资本打工”、“资本统治一切”，所以要“构建实现金融资本与知识资本完美结合”的新思想内容，逐渐地让许多人对他的理论耳熟能详。他也摇身变成“成功将‘资本地产’理念运用到实践，又从实践回到理论”的“成功第一人”。

“第一人”禹晋永曾对国美置业的下属提出质疑时讲，他是“国内仅有的3个房地产博士之一”，所以“做法非一般人可以理解”。有人说，听这“第一人”演讲，“犹如坐在‘百家讲堂’听大师演讲，春风化雨畅快淋漓。”有意思的是，这“第一人”特别喜欢对着媒体“演讲”自己的“资本地产”理论，然而只要遇到较真儿的记者缠着他具体多问几个“为什么”，就会很容易发生争吵，然后骂记者无知。

禹晋永的“资本地产”运用在“实战”中，其实早在2003年。那会儿他跟当时的梁山县政府签订了一个土地开发合作协议，在没有交钱的情况下，却让梁山政府的开发区在工程总体规划、成立招投标小组等文件的通知上面盖了公章。然后他拿着这个东西虚构了一个项目，说有一个投资8个亿开发区的科技园区，开始组织公司去为这个子乌虚有的项目“投标”。后来果真有一些公司去投标，他便要求“中标”公司交纳“报名费和保证金”达50余万元，然后把项目“转让”给别家公司，但最后这笔钱他编出理由并没有退还。2003年10月份，他注销掉了原来的公司，完美“金蝉脱壳”。

后来禹晋永也是因为这次早期的“实战”才东窗事发被调查，因为涉嫌合同诈骗罪50万元以上，有法律专家称这个金额已经属于“特别巨大”，量刑起点基本上是10年以上。

有意思的是，在禹晋永被捕后，又有媒体抖出他在老家绵阳还涉及了22个“实战”案件，但却没人说清他为什么背负这么多明显的案子，却还可以顶着光环在外逍遥十多年。

热心的网友和博友们纷纷质疑和举报，面对禹晋永的“资本地产”理论，有一位在微博上对禹晋永非常了解的人爆出一本《资本地产营销预案》，有人发现，禹晋永所谓的“资本地产”的主要理论，其实就是源自于这份某企业营销部门的普通地产运作方式。

禹晋永案让人反思的东西很多，譬如为什么他能成功地“微博包装”，为什么他漏洞百出的“资本地产”理论能横行各大活动和论坛，为什么他明显的“空手套白狼”却能把政府和企业屡次耍得团团转，为什么冠冕堂皇顶着那么多虚假头衔还能在社会上得到各种荣誉和尊重等等。但有一点是肯定的，禹晋永每一次能掀起浪涛都是靠着“时势”，比如最早一批关注商业地产，比如“适时”地出现在黄光裕门前，可以说，他就像第一批吃到虾的螃蟹，总能利用时机为自己“兴风作浪”，缔造前行的道路，然而自己掀起来的风浪总会有破灭的一天，螃蟹就是螃蟹，再怎样向前也不可能一步登天塑造成龙，无论他横行多远。



 

责任编辑：王雪莲