房产“剩宴”众生相 80后为婚房丧失自尊

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等等?赶快?近点?远点?靠江?靠河?只要想到房子，数不清的选择就会突然出现在面前，让人不由得想起赵传的一句歌词：生活的压力和生命的尊严，哪一个重要?而随着楼市逐渐触冰，买还是不买，也真的成为了一个问题。

有人说，这是一个购房者的美好时代，因为楼盘打折促销越来越深入，花同样的钱可以买到更实惠的房子，但同样地，也可能是一个更坏的时代，如果楼市尚未见底，贸贸然下单又会平添一桩不甚精明的买卖。然而无论“盛宴”还是“剩宴”，总会有那么一些人，愿意为说不清道不明的楼市埋单。

逃不掉的婚房

人物档案：洪飞，男，27岁，中国移动(行情,资讯,评论)公司客户经理

2008年从杭州某高校毕业后，桐庐人洪飞就留在了这个都市。虽然和相恋多年的女友早就到了谈婚论嫁的阶段，但结婚离不开买房，而这个城市除了充满机遇，也充斥着令人望而却步的高房价。

2009年初是个买房的好时机。全球经济危机还看不到复苏的迹象，开发商们本着“现金为王”的策略，楼盘打折幅度不小。可俗话说，“买涨不买跌”，房价要是像亚洲金融(行情,资讯,评论)危机那样下跌一半呢?洪飞和女友一合计，选择了观望。

可两人还没回过神来，楼市却从5月份开始一路高歌、涨势凶猛，报纸上楼盘的打折广告消失不见了，取而代之的是铺天盖地的“地王”报道，买房计划也就被搁置了下来。

转眼到了2011年，父母开始催促他的婚事，而洪飞自己也觉得，该是给女友一个名份的时候了。于是，婚房购置计划再次被提上日程。原本，他打算在下沙买一套90平方米小三房，这样每月的还款压力就很小，等以后有实力了再换大房子。可以家庭为计算单位的限购限贷新政出台后，洪飞决定用足“首套”的房贷政策，将首次置业直接晋级为终极置业：“一步到位买套120平方米的，还必须带学区的。”

于是，从年初开始，洪飞每个周末都带着女友一家四处看房，同时也在等待房价的下跌，“后来听说首套房首付要上调，就赶紧下单买了一套110平方米的。”房子的首付款，是早就找双方父母筹好的。除去这些，两个人今后还要缴纳不菲的按揭，但洪飞对此却比较乐观。“就把压力当动力吧，结婚后一起打拼，一起经营这个家，也是很幸福的，两个人的力量总比一个人强。再说，在这个城市里有了套属于自己的房子，心就不再飘了。”

记者旁白：新政对购房者的惟一利好对象，或许就是像洪飞这样越来越望房兴叹的首次购房者，绝对的刚需。而在他们当中，啃老又占了相当大的一部分。成年独立后却无法在经济上真正独自解决居住而不得不继续依赖父母，这不是洪飞一人的困境，而是“洪飞们”的困境，是大部分年轻人在自尊上渴望担当却被现实击败的尴尬。在愧疚与无奈之间，我们看到的是房子给这个社会带来的伤痛。但无论如何，都希望调控不会成为又一次“空调”，能让越来越多的新杭州在这座城市实现安居梦想。

一场抛售苦旅

人物档案：成贤进，男，45岁，职业炒房者

成贤进是2007年开始炒房的，此前他还是一家企业的中层管理者，一个偶然的机会让他成为了炒房一族。他告诉导报记者，当时自己托朋友买了套便宜的房子给父母住，没想到刚买下来不到一个月就有人问卖不卖，而且价格比买时高出许多，他想也没想就把房子卖了出去，结果一倒手就挣了10万元。

就这样，尝到了甜头的成贤进开始了他的炒房之旅。而为了能更好地炒房，他紧接着辞去了原先的工作，全身心扑在了“炒房事业”上。2010年，由于投资得当，成贤进光炒房的收入就达到了近150万元。

然而今年以来，随着国家对房地产行业的调控政策加码，成贤进明显感到，炒房越来越难了。“今年没有买也没有卖，主要是现在房子太难卖了，手中的7套房子今年一套也没有卖出去。”

成贤进说，自己挂出的房子价格都调整了，其中一套的价格从今年6月份的160万元逐渐调整，8月份降到了157万元，9月份降到155万元，现在的挂牌价格在150万元，而他成交的心理底价是145万元。“就是这样的大幅下调，别说成交了，连询价的也没几个。”

如果价格还是不降怎么办?成贤进表示最多再进行一下装修对外出租，大不了先当上几年房东。事实上，成贤进并不缺钱，而之所以选择抛售，是他觉得手头上房子太多了。在他看来，5年内房地产政策肯定会松动，房价到时候会怎样还很难说。“如果价格合适，马上就出手。如果再不行，就继续对外出租。”他讪笑着表示。

记者旁白：在史上最严厉的新政打压下，投资投机客的退潮，成为政策最明显的成效之一。然而，这依然不能阻挡部分投资客对楼市未来的“看好”。这也正是很多人所担心的，政策的反反复复，将会使楼市在剧烈起伏震荡中最终陷于巨大泡沫。一个严酷的事实是，在一个投资投机占大部分的市场，任何增加供给以平抑市场的举动，都将是泥牛入海。从这个角度上看，解决过度的投资投机性购房潮问题，该是宏观调控的应有之义。

小老板的首次改善

人物档案：陈金林，男，38岁，某私营企业负责人

儿子大了，父母老了，企业稳定了。这就是陈金林的现状。

“得换大房子。这不只是能力的问题，是生活需要。”陈金林一家住在城西一间80多平的房子里，父母在建德的农村。

今年以来，70多岁的父母健康每况愈下，陈金林几乎每隔一个礼拜就要赶回去一趟，这样的奔波让他觉得有些力不从心。和妻子商量了半天，他决定把父母接到杭州来住。但问题随之而来，现在的家在6楼，没有电梯，父母上下楼是一件难事，而家里只有两间房，儿子大了，也不可能和爷爷奶奶同住一房。于是，陈金林有了换房子的想法。

“起码130平方米的大三房，必须带电梯，要么住一楼，环境一定要好，小区活动场所要大。”经过几个多月的挑选，陈金林夫妇买了三墩一套130多平方米的房子，虽然离市区远了些，但房子大了许多。“三墩本来就是一个成熟的城镇，生活配套很齐全，而且以后还有地铁，会越来越方便。”他说。

不仅如此，房子所在的小区还有游泳池、网球场等全功能运动社区，而一直以来，无论是读小学的儿子、年迈的父母，还是自己，都很期待能拥有一块喜欢的运动休闲场地。上个周末，陈金林带全家去参观了一下新房，大伙儿一致觉得，房子确实不错。

记者旁白：楼市“剩宴”下，三口、四口之家依然为购房的主力家庭结构，而小企业主处于拥有一定储蓄但数量有限、对购房有需求但压力较大的状态，在楼市降价的背景下，激发了他们对购房的需求，因此，这一群体购房者快速增加。但从陈金林身上也不难发现，即便像他这样群体的人，也和因为高房价而离安居梦越来越远的一代年轻人的困惑一样，越来越难圆市中心的居住梦。