是“钉子户”太贪心还是补偿标准不合理

11月23日拍摄的浙江温岭“最牛钉子户”。 新华社发

浙江温岭“最牛钉子户”引各方关注

是“钉子户”太贪心还是补偿标准不合理

□新华社记者 韦 慧 岳德亮

“60多万元造的房子拆迁补偿却只有26万元。”因不满拆迁补偿标准，浙江省温岭市一幢5层楼房突兀地矗立在火车站附近马路中间，被舆论称为“最牛钉子户”。

“最牛钉子户”矗立马路中间

“最牛钉子户”属于温岭市大溪镇下洋张村，位于温岭市火车站门前附近一条尚未完全建成的马路中间，楼房里住着户主罗保根和其家人。

记者调查了解到，矛盾的焦点在于拆迁补偿标准，双方一直存在异议。

22日傍晚，大溪镇党政办发布《关于铁路新区站前大道规划路中间尚未拆两间房屋的情况说明》称，2011年，铁路新区组织实施站前大道建设工程，房屋拆迁按建筑面积平均每平方米补偿300元，另加内装潢补助。罗保根家经评估可获补偿款260015元。温岭市大溪镇人民政府宣传委员林旭方对记者说：“除了补偿款，村民还可以自己选择安置房，其中包括分地基自己建排屋和以成本价购买政府新建的农民公寓。”

罗保根则对记者说：“我们并没有同意拆迁协议。房子在十年前已经建成，加上装修费用共60多万元。之前造房子还欠了债，政府只给我们26万元的补偿，现在根本就建不起也买不起安置房。”

温情执法凸显别样标本意义

“我们多次向大溪镇、温岭市政府反映情况，但都没得到解决。”罗保根表示，“只要政府给我们造好跟现在差不多大小和装修的两间房子就可以了。”对此，林旭方回应，罗保根家目前提出的要求镇里根本没法实现，不符合拆迁标准。据了解，现在“最牛钉子户”水、电都有，有线电视也正常。罗保根说，只是楼房在马路中间，车来车往担心安全。当地政府表示，在签订拆迁协议之前，不会停水断电，也不会强行拆除。

浙江省社科院的专家认为，在双方没有达成协议时，政府不强拆，不断水断电，保证了拆迁户的正常生活，能在寻找双方诉求的平衡点中兼顾公众、个人利益，这是对私人财产的尊重。

杭州金道律师事务所律师夏家品说，容忍“最牛钉子户”的存在是社会进步的具体体现，而温情执法更是中国法治进步的一个标志。

政府补偿与房主利益如何平衡

有网民认为，与极少数“贪心钉子户”不同，这次温岭“最牛钉子户”只是一对老两口，建房的钱一部分还是借债的，而如今房子造价和政府补偿之间相差约34万元，面对居高不下的房价，老两口有理由给自己争取一个安身之所。“政府、拆迁户、施工方的地位都是平等的，解决矛盾是一个互相妥协的过程，不应为了大部分人的利益而牺牲小部分人的幸福。”浙江省社会科学院调研中心主任杨建华说，公共设施建设不应以牺牲人民的幸福为代价。拆迁户获得的补偿款与房屋造价的悬殊直接影响了他们的生活质量。政府在做补偿标准时应多考虑各方面群众的利益，提前做好预案，尽量做到各方利益的平衡。

据新华社杭州11月27日电