假离婚可避20%卖房个税？

各省市政府落实“国五条”执行细则陆续出台，对此网上疯传多个版本所谓的避税攻略，记者就此咨询了专业律师。对于通过假离婚、假结婚手段实现避税的做法，律师认为“风险很大”。

针对20%的个税，网传攻略有不少版本，其中不少是利用假离婚、假结婚实现目的的。如其中一个攻略说：第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男;第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话);第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有;第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女;第五步，各自复婚。

还有的攻略提出了更为直接的办法：将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。

云南凌云律师事务所不动产及建设工程法律事务部主任田大志分析，以上攻略至少有以下法律风险：一是可能存在“假戏真做，终成真”的道德风险，出现避税人意想不到的结果，造成“人财两空”的局面。二是合同法第五十二条之规定：恶意串通，损害国家利益、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的;违反法律、行政法规的强制性规定的合同或者民事行为一律无效。婚姻缔结地法院完全可以撤销此种结婚的婚姻登记行为。三是这是一种以合法的婚姻结婚登记形式作为诈骗犯罪的手段，可能被追究诈骗罪的刑事责任。(记者 王研)