碧桂园在马来西亚下2500亿的棋

3月6日，碧桂园在马来西亚举办了“未来城市榜样——共建绿色、低碳、智慧、生态之城暨森林城市全球开放盛典”。

在新加坡以北的海上，碧桂园正计划在未来20年内投入2500亿人民币填海造岛，建城一座名叫“森林城市”的未来城市，容纳至多70万人。

马来西亚柔佛州苏丹依布拉欣、马来西亚首相纳吉、中国驻马来西亚特命全权大使黄惠康、世界第一高楼迪拜塔的设计机构ASGG代表Chris Drew博士、比尔•盖茨豪宅“未来之屋”的总设计师詹姆斯•卡特勒等700多位来自政府、企业以及学界嘉宾，共同出席盛典。

▲3月6日，马来西亚柔佛州苏丹依布拉欣(中)、马来西亚首相纳吉(左四)、中国驻马来西亚特命全权大使黄惠康(右一)等出席碧桂园森林城市全球开放盛典。

政府力挺：马来西亚首相宣布森林城市为免税岛

▲马来西亚首相纳吉在森林城市全球开放盛典上致辞。

“为了确保森林城市的成功，我很高兴宣布森林城市将成为免税区，使本地居民、企业和游客从工作、生活、娱乐环境中受益。”马来西亚首相纳吉说。

除此之外，纳吉表示，在森林城市，符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业，可享受企业所得税减免政策，并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。同时，针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。纳吉预料，到2035年，森林城市将在金融和电子商务领域为马来西亚人创造22万个就业机会。

▲马来西亚柔佛州苏丹依布拉欣(前排右一)宣布森林城市面向全球正式开放。

作为柔佛州的最高领袖，依布拉欣今天宣布森林城市面向全球正式开放。依布拉欣早前考察森林城市时，对森林城市整体规划方向、未来项目建设发展等方面表示高度赞赏。

▲中国驻马来西亚特命全权大使黄惠康(左一)出席碧桂园森林城市全球开放盛典。

2500亿填海造岛：碧桂园“马六甲雄心”

碧桂园集团董事局主席杨国强心中，理想的新型城市是一座被绿化覆盖的生态城市，车辆在地下穿行，地面都是公园，建筑外墙长满植物。

两年前，他在马来西亚找到了实现自己愿景的土地，他将这座新城命名为“森林城市”。森林城市位于马来西亚柔佛州伊斯干达特区的柔佛海峡，马六甲海峡入海口，距离新加坡直线2公里，周围有海草保护区和红树林沼泽等景观。马来西亚依斯干达特区因毗邻新加坡，被称为“十年前的深圳”。

可以容纳几十万人口，半个澳门的大小。这座城市建城之后竟然是这样子的：

或者是这样子的：

森林城市还引用热带雨林的设计，将城市分成不同层次。地面、群房、高楼塔楼都被绿色覆盖。第一层是填海的，以停车位为主。第二层是核心的交通和附属的设施，城市的干道就在二层解决。二层裙楼的顶部，做成绿化的公园，没有车辆干扰。除此之外，还安排了绿色出行的交通工具，例如有轨电车和未来绿色能源交通。所以城市交通竟然是这样子的：

住在森林城市里面的居民看到的风景是这样子的：

碧桂园开出怎样的条件

新加坡旁永久产权，不足百万海外置业：仅需 1/4 新加坡房价，同时享受新加坡的现代繁华和马来西亚的经济实惠。海景高层洋房，三面采光，公摊面积不计入房价，买多少得多少，送全屋精美装修，部分还送车位。不用 100 万，首付1成起，套内约 48-173 ㎡，一次性付款折后总价 75-180 万为主。

买房送移居“绿卡”，存款 25 万起移居海外：森林城市购房成交客户即可获赠移居“绿卡”(即赠送“马来西亚第二家园移居计划”办理服务费)，业主只需存款 25 万人民币起，第二年可取出部分用于在马来西亚的房产投资、子女教育、医疗服务等项目。业主申请成功后，全家可获马来西亚 10 年居住权，可无限次自由出入马来西亚，无限逗留时间，还可快签 150 多个国家。

签约美国名校、医疗机构：项目已与美国历史悠久，久负盛名的私立寄宿学校——Shattuck-St. Mary's School(沙特克圣玛丽学校)签约，打造从幼儿园到高中的全龄国际教育，学校计划于2017年8月开学。并还将陆续引入英国等国家的国际学校，携手特区政府，引入国际科研中心、职业技术培训学院等。同时与美国第四大医疗集团 UIW / Christus 签订战略合作备忘录，与国际顶级医院、医疗服务和研发机构积极接洽，未来森林城市市民将享受世界级的医疗服务。

生态城市：专家眼中的森林城市

▲世界第一高楼迪拜塔的设计机构ASGG代表Chris Drew

世界第一高楼迪拜塔的设计机构ASGG派来芝加哥总部的博士Chris Drew认为，生态建筑对目前我们面临的气候变化，粮食生产及社会福利等问题处理有很大的益处。在建筑外立面的设计中，应该使植物和建筑完美结合，人们即使在室内也可以与植物和谐相处。在设计过程中，建筑师通过基础设施工程师、能源工程师相互合作，便能计算得出最优化的生态建筑方案。

▲美国当代知名建筑大师、比尔•盖茨豪宅“未来之屋”的总设计师James Cutler

美国当代知名建筑大师、比尔•盖茨豪宅“未来之屋”的总设计师James Cutler认为：森林城市有着一个历史性的机遇去树立一个城市的标准。当你创造一个城市的过程中，你必须时刻树立着关注与保护生态系统的意识。最后的成果不应仅是植物与建筑，它的生态系统必须能满足自身循环，以便能在情感上感动着住在这里与来旅游的每个人。

▲世界顶级设计事务所之一的SOM代表Ame Engelhart

世界顶级设计事务所之一的SOM代表Ame Engelhart她提出，如果想让依斯干达像伦敦、新加坡一样城市化，成为宜居的，可持续的城市，拥有优异的教育，便捷的交通，只有通过与周边国家合作才能实现。因而，在规划设计的过程中，城市交通的便捷性和连通性便显得额外重要。

▲建筑设计事务所Aedas代表Andy Wen

建筑设计事务所Aedas全球董事Andy Wen剖析当下城市的现实问题——属于“人”的空间越来越少、交通拥堵等，对可持续发展进行了“广义”思考：在环境的可持续发展方面，应该做到浑然天成，实现“山、水、城”和谐共生;生活方式的可持续发展上，人们值得追求悠然自得，对田园生活、健康舒适的回归;在文化的可持续发展方面，应重视一脉相承和时代创新。

中国商业文明研究中心发起人秦朔说，中国的“走出去”战略中，以房地产为空间载体，体现中国现代生活方式，将会是一种解决文化价值认同的趋势性方式之一。碧桂园•森林城市，是系统性、整体性地体现中国当下文化;融合了生态理念、智慧技术的全球性成果到项目中，旨在为当地人及全球人创造一种好的生活方式。

秦朔概括说：“像森林城市这一开端创举，凭借着一个梦想，从无到有地建造一座新城市，正是一种‘敢于创新和承担风险’的企业家精神的有力绽放。”

2500亿造巨大人工岛 碧桂园在马来西亚下的什么棋

森林城市项目并不是碧桂园和杨国强第一次海外投资，2013年,碧桂园在马来西亚柔佛州新山市，首个自主开发的金海湾项目，仅两个月时间就销售6000多套，认购金额达到100亿元，一举让碧桂园成为马来西亚最大的地产商。

如今，碧桂园和杨国强再次出手，正耗资2500亿，欲在新加坡和马来西亚之间的海洋里造出巨大人工岛。

杨国强，这位年逾60，包工头出身的中国开发商，在马来西亚下一盘什么棋呢?

许家印在海南1600亿投资的海花岛已经让人震惊，如今杨国强在马来西亚2500亿投资的森林城市更是破了纪录，中国的开发商玩的是越来越大了。

责任编辑：崔有天