住房拥有率遮蔽了什么？

他们都有房，我又拖后腿了…… 图片来源：北京晨报

据报道，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布《中国家庭金融调查报告》。报告显示，中国家庭自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。

这个“远超国际水平”住房高拥有率引来各方追问：这个数字是怎么调查得来的?买不起婚房、结不了婚的年轻人是不是被遮蔽了?家在农村，人飘在城市的，是不是也算拥有住房……

质疑

年轻人没房被掩盖

抛开调查得出的家庭拥有住房率的数字是否真实可靠本身，如果没有科学的住房保障标准指标，家庭拥有住房率的数字几乎没有任何住房保障方面的意义。当然，如果深加挖掘，则更能说明我国住房保障问题的严峻形势。

《海峡都市报》所做的“华人婚恋匹配心理研究”调查结果显示，我国城市平均结婚年龄男性为29.2岁，女性为27.1岁。年轻人没有结婚，在统计上仍然和父母算一个家庭，家庭拥有住房率也当然把这部分人包括在内。而如今30岁左右的人群，刚好是上个世纪70年代末、80年代初出生的，而他们的父母之所以拥有住房，完全是历史的福利住房制度所赐。而当下，买不起房的，恰恰是这些没房“结不起婚”的年轻人。

因此，不区分历史因素的家庭拥有住房率，很容易遮蔽现在年轻人买不起房、没有房的现实问题。2011年的第六次全国人口普查显示，我国平均每个家庭户的人口为3.10人，也就是说由父母及未婚子女组成的核心家庭在我国占绝大多数，而这正是我国家庭拥有住房率奇高的原因所在。而同样是2011年的数据，全美核心家庭所占比率为19%，如果以这个对比数据预测我国的家庭拥有住房率，与世界60%左右的水平不知相差有多大，也说明我国的住房保障工作的压力有多大。因此，审视我国的家庭拥有住房率，必须考虑家庭结构这一核心要素，否则，就失去了意义。

在国际上，判断居民住房保障标准的核心依据是两个：一是人均套内使用面积，二是有效居室的个数。1个人的家庭拥有一套1000平米的住房，叫拥有住房;一个6口之家拥有50平方米的住房，也叫拥有住房。简单的家庭拥有住房率，既不能准确反映人均套内使用面积，也不能说明有效居室的个数，当然也就不能反映一个国家居民的住房福利水平了。

郭文婧