专家称按中国房价算 50%南京人到美国能住别墅(2)

不过，上海、浙江各有600万资产人数37万人，而江苏只有19.8万人。千万资产者人数，上海有14万人，浙江有13.3万人，而江苏只有7.3万人。亿万资产人数，江苏4800人，也比上海和浙江要少，沪浙分别有8200和7800人。就以千万富人为例，江苏只有上海、浙江的一半左右。

此外，江苏每400人中有一个600万资产者，每1080人中有一个千万富豪，每17000人中有一个亿万富豪，这几个比例要大大低于长三角平均水平长三角地区每166个人中有1个拥有600万资产，每451个人中有1个是千万富翁，每7500个人中有1个是亿万富豪。

[解读1]房产投资计入资产，房价落差有影响

为何江苏“中富”人数少于上海、浙江?胡润表示，这项统计是把投资性房产也计入个人资产。此外，由于依据的是公开统计数字、上市公司资料等，江苏还有很多“隐形”富人没有统计入内。《2011年12月百城价格指数》显示，上海住宅样本平均价为23456元/平米，杭州为20544元/平米，而南京均价为12171元/平米。

[解读2]浙江小老板多，上海总部经济造就金领

南京大学商学院教授、东方智业管理顾问公司首席顾问成志明则认为，是不同的经济形态导致这一现象。因为达到千万资产者很少是工薪阶层，上海总部经济发达，高级白领即金领多，而浙江人素有创业精神，“小老板”多，这也就让千万资产者要大大超过江苏。

专家建议

江苏走创业创新之路 打造科技中富层

有专家认为，成熟社会结构是橄榄球的经济、葫芦形的社会，以欧美、日本为例，1%到5%超级富豪是一个阶层;第二个阶层，小葫芦部分占20%，基金投资对象、银行证券公司服务对象基本上都在这个圈里。绝大多数人在大葫芦部分，占75%到80%。

江苏民间财富怎样能进一步增多?成志明认为，江苏的科技、人文优势较强，“可以好好走科技创业创新之路，区别于浙江过去重视市场营销的创业之路;江苏又可以打造中小型企业总部经济。这样既借鉴了沪浙经验，又有自己的特色，未来将有助于具有江苏特色的城市中富阶层进一步增多。”

记者手记

别把财富数字看太重 50%南京人到了美国都能住别墅

记者注意到，如今在各类资产统计榜中，房产已经占有越来越大的权重，随着一套房产动辄上百万，房子对家庭资产的数字拉动作用很大。不过专家却认为别把不动产看得太重了，别太计较数字。

“我刚从美国回来，美国中部的一套别墅四五百平方米，也就30多万美元，相当于200万人民币左右”，成志明在接受采访中谈道，现在南京市区公寓单价都一两万，照这样看，50%的南京人到了美国都能住别墅。

有部分社会学者指出，过高的不动产价格，对地区经济发展是负重，对留住高素质劳动力反而可能不利。况且，如果把房产全部计入个人资产，随着房价升降，也会存在数字泡沫。

套用句老话，君子爱财，取之有道。在一个经济发展的社会中，老百姓必然对财富存在一定程度的渴望。但是，在希望更多人成为中产、中富的同时，普通人过好自己的生活、有点自己的事业理想就行，千万别把这些财富数字看得过重，而让数字成为自己的负累。

中日本：何晓攸