桃色绯闻背后:雅居乐老板陈卓林的发家史

在中国富豪榜上排名靠前的雅居乐(03383.HK)集团联席总裁陈卓林，卷入了一起桃色纠纷。

香港《信报》等多家媒体昨日披露，陈卓林的一名秘书向警方报案，称其受到陈卓林非礼。消息称，陈卓林已委托香港律师处理该项事务。

昨日，雅居乐资本部相关人士向《第一财经日报》表示：“今天才得知，目前还处于进一步了解中，公司暂不对此作出任何评论。”

现年49岁的陈卓林，是雅居乐的创办人，自2005年8月起担任集团主席及执行董事。陈卓林太太陆倩芳比他年长一年，同样自2005年起担任雅居乐的副主席兼联席总裁及执行董事。陈卓林与陆倩芳现共持有雅居乐约63.58%股权。

资料显示，陈卓林与陆倩芳夫妇同是雅居乐创始人，拥有19年房地产开发及相关业务从业经验。陈卓林则负责为集团制定发展策略、作出投资项目决策、决定营运和整体业务管理方向、制定集团年度目标，以及维持与股东之间的关系。

陈卓林家族在中山发家，为当地名门望族。业界盛传，陈卓林一家1985年在中山操刀家私制造，奠定了资本积累后，1992年开始涉足地产业，在中山相继开发雅居乐花园、中山雍景园等，鼎盛时期，雅居乐甚至占据了中山房地产市场70%的份额。

雅居乐地产2002年进入广州，一年同开四大楼盘，曾是广州地产史上的一大壮举。到2010年，广州成为雅居乐集团最重要的市场，其年销售额占据集团总销售额三分之一强。

陈卓林、陆倩芳伉俪发家后颇为热心公益，汶川地震中，雅居乐集团曾在众多地产公司中率先向灾区捐赠1亿元人民币。夫妻二人曾同时被评为“中山市荣誉市民”。

2006年，雅居乐地产在香港联交所上市，首发募集资金近31.52亿港元。与此同时，陈卓林作了一项对企业影响深远的战略决策，进军旅游地产，圈下海南清水湾万亩土地，并通过此后的精妙运作奠定了雅居乐以及陈家兄弟在国内开发巨头中的江湖地位。

在清水湾，雅居乐的购地成本约为300元/平方米，但公司转手以53亿的总价向摩根士丹利出售项目30%的股权，折合地价为1800元/平方米。此后三年时间内，清水湾的售价不断攀升，到2010年的平均销售价格高达2万元/平方米，雅居乐也在这个项目上获得超过300亿的销售收益。

不过，旅游地产市场在宏观调控中受到重挫，并影响雅居乐近期业绩。该公司16日中午发布中期业绩报告，数据显示上半年净利润同比下滑1%至20.7亿元(人民币，下同)，期内营业额同比增加1.1%至118.48亿元，毛利同比下滑12.7%至53.64亿元，毛利率同比下滑7.1个百分点至45.3%，每股基本盈利0.6元。