凌晨重磅!美联储宣布加息!我们买房更难了?

图 / 图虫

北京时间9月27日凌晨2点，美联储货币政策会议宣布，加息25个基点，将联邦基金目标利率区间上调至2%—2.25%!符合市场预期。

从点阵图来看，美联储预期：

2018年总共加息4次，

2019年总共加息3次，

2020年总共加息1次，

2021年不加息。

这意味着，今年还会再加息1次。

那么，美联储加息会对市场产生怎样的影响?又会如何影响我们的投资呢?

美联储加息25基点

删除宽松措辞

美联储宣布上调联邦基金利率25个基点至2%-2.25%，这是2008年以来的第8次加息。

这也是今年以来的第3次加息，前两次加息发生在今年3月和6月。

美联储提供的最新点阵图显示，美联储官员对2018年年底的联邦基金利率预测中值为2.375%，与此前6月一致，这意味着美联储今年还将加息1次。市场预期，下一次加息时间或在12月。

点阵图还显示，美联储官员对2019年年底的联邦基金利率预测中值为3.125%，意味着美联储还将在明年加息3次，与此前预期一致。

美联储今年剩下的两次议息会议将分别在11月7日至11月8日、12月18日至12月19日召开。

总结一下就是：

2018年加息4次;

2019年加息3次;

2020年加息1次;

首次公布的2021年点阵图表明2020年之后不会加息。

意味着，今年还会有1次加息。

政策声明显示，有关“货币政策立场仍然宽松”的语句被整体删除，是2015年开启加息周期以来首次。此前有分析人士认为，如果删除“立场宽松”的修饰语，代表本轮美国加息周期已经接近尾声。如果保留这一语句，代表美联储仍将继续加息来进一步收紧货币政策，直到不再刺激经济增长的中性位置。

但美联储主席鲍威尔在新闻发布会上回应了对上述删除措辞的疑问，称此举不代表联储的利率路径预期有任何改变。他重申整体金融条件仍然宽松，不排除一旦经济走软降息的可能。

市场反应剧烈

美股

美股尾盘跳水，道指跌超100点。美联储如期加息25个基点。鲍威尔称，股市已处于历史高位。能源股与金融股领跌。

截至收盘，道指跌0.4%，报26385.28点;标普500指数跌0.33%，报2905.97点;纳指跌0.21%，报7990.37点。

02 美元指数

美元指数盘中一度大幅跳水，回吐此前涨幅。纽约尾盘收涨0.18%，报94.3139。美元在美联储加息后缩减涨幅。

据外媒报道，投资者想知道，美联储本周备受期待的加息是否会重新引发美元反弹。一些分析师对充分预期的货币紧缩政策是否会奏效持怀疑态度。

富国全球固定收益策略师彼得·威尔逊(Peter Wilson)表示，货币政策分歧现在已经到头了。由于来自贸易和政策的风险，美元的近期前景仍有不确定性。

“我们继续预期2017年年末和2018年年初看到的美元疲弱走势将会恢复，并且2019年会更明显。然而，我们承认，近期风险依然保持着微妙的平衡，也承认，欧元升值的起点目前低于我们的预期”，威尔逊说道 。

03 美债

通常情况下，利率抬升也会利空债市，导致国债价格下跌。

10年期美债收益率同样先涨后跌，一度升破3.09%逼近3.10%，但此后跌破3.06%，发布会结束后还一度跌落了3.04%。

04 黄金

黄金短线上涨，一度上破1200美元关口。随后下跌0.5%，至每盎司1195美元。

多个地区紧跟加息步伐 中国跟不跟?

记者注意到，在美联储如期加息25个基点后，巴林、沙特、阿联酋央行相继宣布将基准利率提高25个基点。

而从更长的周期来看，今年以来，伴随着美联储进一步收紧货币政策，美元走强给新兴市场国家带来了不小的压力，俄罗斯卢布、阿根廷比索、土耳其里拉、菲律宾比索等货币相继大幅贬值。阿根廷、土耳其和印度等新兴经济体央行已经纷纷跟进加息。

对于亚洲国家和地区而言，经济学家们预计，印尼可能加息25个基点，菲律宾可能加息50个基点，以应对美联储持续收紧的货币政策。

北京时间27日早间，香港金管局上调贴现窗基本利率25个基点，至2.50%。

而对于此次央行是否会跟随“加息”，市场上持不“加息”的观点相对较多。

事实上，我国央行“加息”包含两层意义：

一是上调存贷款基准利率;

二是指以逆回购、MLF等为代表的货币政策工具操作利率。

从去年开始，中国央行在美联储加息后都曾出现“跟随加息”的动作。

不过今年6月份美联储加息后，中国央行6月14日并未跟进。

来源：wind

央行行长易纲连续两次召开民营经济相关会议也提出，要坚持实施稳健中性的货币政策，保持流动性的合理充裕，畅通政策传导机制，进一步加大对小微企业的金融支持力度。

中国外汇投资研究院院长谭雅玲：

央行将保持政策利率的稳定

谭雅玲表示，综合各种因素判断，我国央行或将继续按兵不动，保持政策利率的稳定。

谭雅玲分析，中国与美国国情完全不同，美国经济的高端化和高级化非常明显，而我国处于初级，结构调整又处在一个敏感时期。因此不应该盲目采取行为，如果操之过急跟着美联储加息，可能会打乱自己的节奏。

民生银行首席研究员温彬：

央行或将继续“按兵不动”

温彬认为，央行应该考虑两方面因素：一是稳增长和扩内需的需要;二是稳杠杆和稳汇率的需要。

温彬表示，综合各种因素判断，央行或将继续“按兵不动”，保持政策利率的稳定。不过，央行将通过公开市场操作保持流动性松紧适度，市场利率进一步下行的空间有限。

美联储加息对市场影响如何?

1、人民币汇率：影响不会太大

社科院学部委员余永定表示，美联储加息，对人民币汇率肯定会产生一点压力。在其他条件不变的情况下，人民币贬值的压力会上升，但此次美联储加息对人民币汇率的影响恐怕也不会太大。这是因为，市场早就已经预料到美联储会加息25个百分点。

2、A股：冲击不大

市场普遍认为，美联储加息对A股市场冲击不大。

对于我国A股市场来说，国内的各影响因素仍占据主导，美联储加息对A股市场的影响不会很大，投资者无需过度担忧。

同时，A股本周闯关富时罗素，极可能会带来利好消息，形成对冲。

余永定表示，中国股市主要是对中国经济本身的反应，不是对外部冲击的反应。

“一般而言，美联储加息对股市不会有什么太大的影响。更何况美联储升息是意料之中的事情。”

3、黄金：短期走弱，长期看涨

按照一般规律，美元和黄金的价格呈负相关态势，美联储加息，利率上升，美元走强，而以美元计价的黄金、白银等贵金属会变得更加昂贵，从而对于投资者的吸引力下降，导致价格下跌。

因此，有分析人士，预计短期内黄金价格将会继续走弱。

不过，鉴于黄金提前对利空的消化及其抗通胀的属性，长期依然看涨。Blue Line Futures总裁Bill Baruch预计，在美联储货币政策会议结束后，金价将进一步走高。他在最近接受Kitco新闻采访时表示，美联储不会比现在更强硬。

德国商业银行(Commerzbank)表示，如果美联储主席鲍威尔及其他政策制定者比市场预期的更温和，黄金可能会得到提振。

4、房地产：或对买房者不利

对于房地产市场来说，如果中国央行基准利率上调，必将增加人们的购房成本，尤其是已购房者，即便年初的基准利率已经确定，倘若央行加息，也将有可能带动明年的基准利率上调，从而导致每个月房贷月供的提升。

如果家庭收入没有增加，而需要还房贷的钱更多了，无疑就要让购房者日常的生活品质下降了。

一图看懂： 美联储又加息了!

会如何影响你的投资?

责任编辑：张世芳